Description

Réf : 3659
Louvigné Du Désert...Capim vous propose cette belle maison en pierres rénovée située dans un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez également d'un terrain clos de 526m² bien exposé (SUD).
Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie (35m²) avec cuisine équipée ouverte (Neuve) et coin repas, l'ensemble de la pièce donnant accès directement à la terrasse exposée SUD, un wc et rangement.
A l'étage un agréable palier dessert trois chambres de bonnes superficies avec rangements, wc et salle de bains.
Au dessus un grenier aménageable sur plancher (25m²).
Un garage avec atelier, chaufferie.
A l'extérieur une belle terrasse exposée Sud de 40m², une dépendance en fond de jardin (21m²) et un terrain clos.
A noter : Nombreux travaux réalisés récents (Elec, chauffage, cuisine, sanitaires, x2 vitrage Pvc (Volets), Chauffage Fuel et assainissement collectif.
Ensemble en très bon état, a découvrir rapidement!!

Plus d'info sur notre site internet Capim
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
37 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** €139 500.00 honoraires inclus | €134 500.00 hors honoraires | Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1838€ au 01/01/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre proche
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    142500 EUR
  • Prix
    139500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.72 %
  • Taxe Foncière
    477 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface aménageable
    25 m2 environ
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    526 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1838 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2015

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   27   S   Parquet   2 Portes fenêtres, 1 fenêtre 
 0   Cuisine   7,21      Parquet   Four, plaque, hotte, évier, LV, frigo, + sport LED 
 0   SAS   1,54      Parquet    
 0   W.C.   1,46      Parquet   1 fenêtre, vmc, lave-main 
 1   SAS   5,70      Lino    
 1   Chambre   14,38      Parquet   1 fenêtre + rangement 
 1   Chambre   12,46      Parquet   1 fenêtre 
 1   W.C.   1,25      Parquet   1 fenêtre 
 1   Rangement   0,78      Lino    
 1   Salle de bains   5,40      Lino   Baignoire, vasque, MAL, SS 
 1   Chambre   12,08      Parquet   1 fenêtre 
 0   Dépendance   21      Beton   2 portes 
 0   Garage   19      Beton   1 porte, le compteur électrique, chaudière 
 0   Terrasse   40         Terrasse en granit 
 2   Grenier   25      Plancher    

Maison Louvigne Du Desert 5 pièce(s) Rénovée 91 m2- 3 Chambres- Grenier améangeable- Terrain 526m²-Garage , Louvigne du desert

€139 500.00 ** dont 3.72% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 91 Réf :  3659
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante