Description

Réf : 3650
Fougères quartier Hôpital à proximité immédiate du centre ville, Capim vous propose cette maison de ville en pierres entièrement rénovée sur son terrain clos de 382m² vous offrant une belle surface habitable de 151m² et bénéficiant d'un grenier aménageable.
En rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec placards et l'escalier menant à l'étage, un salon lumineux, sur l'arrière une cuisine entièrement équipée exposée plein Sud et spacieuse pour les repas de famille (28m²), un sas dessert une chambre avec placards, une salle de bains et wc.
À l'étage un agréable palier dessert trois chambres de bonnes superficies, un bureau, un dressing, wc et salle d'eau.
Au deuxième étage accessible par escalier un grenier sous combles aménageable de 22 m² hab (Eau, élec en place).
Accessible par l'extérieur une cave sur terre battue de 75m² idéale pour coin atelier et rangement.
Sur l'arrière de la maison vous trouverez une cour pour le stationnement de vos véhicules accessible par portail électrique, une dépendance avec local poubelles et rangements.
L'ensemble a été rénové récemment, la décoration est épurée et soignée !! Idéale pour l'épanouissement d'une famille.
A noter : Chauffage élec au sol, x2 vitrage (Volets élec), assainissement collectif.
** €360 000.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1913€ et 2589€. Pour la date de référence 01/04/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Forairie
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.86 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface aménageable
    22 m2 environ
  • Surface construite
    258 m2 environ
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    382 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1913 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/04/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2589 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   10,74      Carrelage   placard, accès étage 
 0   Salon   17,68      Carrelage   2 fenêtres dont une fixe 
 0   Cuisine   29      Carrelage   réfrigérateur, four, MO, hotte, LV, ameublement 
 0   Dégagement   4,09      Carrelage   1 fenêtre 
 0   Chambre   11,62      Carrelage   1 fenêtre, placard 
 0   Salle de bains   7,50      Carrelage   1 fenêtre, douche, vasque, baignoire, SS, VMC 
 0   W.C.   1,50      Carrelage   suspendu, VMC, 
 1   Palier   2,55      Parquet    
 1   Salle d'eau   3,51      Parquet   Douche, vasque, sèche serviettes, 1 fenetre - 
 1   W.C.   1,86      Parquet   lave-mains, VMC 
 1   Bureau   11,45      Parquet   1 fenêtre 
 1   Dressing   4,98      Parquet   Rangement (Etagères, penderies) 
 1   Chambre   14,91      Parquet   1 fenêtre 
 1   Dégagement   3,22      Parquet   placard 
 1   Chambre   9,86      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre   14,95      Moquette   1 fenêtre 
 2   Grenier   22      Parquet    
 -1   Cave   75         terre battue- Atelier et rangement- 
 0   Dépendance   12      Beton    

Maison Fougeres Prox Centre Ville 7 Pièces- 151m² hab- 4 chambres- Grenier aménageable- Terrain 382m² , Fougeres

€360 000.00 ** dont 2.86% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 151 Réf :  3650
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante