RARE! A Louvigné du Désert, 15 Km de Fougères et de l'A84.

L'agence CAPIM vous présente ce superbe plain pied d'env. 249m² aux normes PMR (Personnes à mobilités réduites) de 4 chambres voir 5; à proximité de toutes les commodités et au calme.

Prestations et matériaux de très haute qualité !!

- L'entrée comprend un dressing menant à la vaste et très lumineuse pièce de vie d'environ 91m², comprenant le séjour/salon/cuisine partiellement équipée (hotte, plaque induction aspirante) aux poutres apparentes avec vaste hauteur sous plafond et pierres de parement.

- Un premier couloir dessert une salle d'eau, un WC PMR, une chambre et actuellement, une salle de jeux.

- Un deuxième couloir distribue un espace nuit composé d'une magnifique suite parentale comprenant la chambre (env.16.4m²) , son dressing (env. 9.1m²)et sa salle d'eau (env.8.7m²) /WC privatif (env.1.7m²) soit environ 35.9m². Puis deux chambres et une salle de bains avec douche italienne et WC.

- En complément, se trouvent une arrière-cuisine, un double garage carrelé avec espace buanderie et un local technique (Fibre optique en cours de déploiement)

- Chauffage au sol par Pompe à chaleur Aérothermie, x2 vitrage Alu, volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout.

- Cette maison se situe sur une parcelle de 6803 m² de terrain dont une partie boisée constructible de 1500m², à l'abri des regards avec un abri de jardin sur dalle béton.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits.
Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €444 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur