A vendre

$Long\u00e8re Campagne Le Loroux- 150m\u00b2 hab- 4 chambres- 2000 m\u00b2 de terrain 1\/12$

$Long\u00e8re Campagne Le Loroux- 150m\u00b2 hab- 4 chambres- 2000 m\u00b2 de terrain 2\/12$

$Long\u00e8re Campagne Le Loroux- 150m\u00b2 hab- 4 chambres- 2000 m\u00b2 de terrain 3\/12$

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$Long\u00e8re Campagne Le Loroux- 150m\u00b2 hab- 4 chambres- 2000 m\u00b2 de terrain 10\/12$

$Long\u00e8re Campagne Le Loroux- 150m\u00b2 hab- 4 chambres- 2000 m\u00b2 de terrain 11\/12$

$Long\u00e8re Campagne Le Loroux- 150m\u00b2 hab- 4 chambres- 2000 m\u00b2 de terrain 12\/12$

Description

Réf : 3631

Le Loroux....Votre agence Capim vous propose cette longère en bon état général en campagne sur son agréable terrain de 1500m² à 12mns de Fougères.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée sur une agréable pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte et poèles bois, une suite parentale avec son dressing et salle d'eau, wc.
A l'étage un palier dessert trois chambres spacieuses avec rangements, wc, salle de bains.
Une cour sur le devant avec stationnements, plusieurs dépendances en pierres.
X2 Vitrage Pvc, chauffage élec et poêles à granules, assainissement aux normes.
À découvrir rapidement!!!

Description complète et plus de photos sur notre site Capim
CAPIM Fougères, votre agence immobilière à HONORAIRES REDUITS située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. 02.99.94.14.14

** 211 000 € honoraires inclus | 203 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2369€ et 3025€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
15 Km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
12 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
203000 EUR
Prix
211000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.94 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface construite
180 m2 environ
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Date Diagnostic Elect
16/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2369 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3025 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour	33		Carrelage	2 fenêtres, poêle granulés
0	Cuisine	12,60		Carrelage
0	Buanderie	3,71		Carrelage	MàL
0	W.C.	1,27		Carrelage	lave-mains
0	Bureau	12,33		Carrelage	accès escalier- ballon 300l
0	Chambre	22,46		Carrelage	1 baie vitrée
0	Dressing	3,23		Carrelage
0	Salle d'eau	5,28		Carrelage	1 fenêtre, douche, vasque
0	W.C.	1,20		Carrelage
1	SAS	15		Parquet
1	Chambre	17,26		Parquet	1 fenêtre
1	Rangement	8		Parquet
1	Salle de bains	9,57		Carrelage	1 vélux, une baignoire, double vasque
1	Chambre	16		Parquet	1 fenêtre
1	W.C.	2,12		Carrelage	VMC
1	Chambre	22		Parquet	1 fenêtre
0	Dépendance	7