Description

Réf : 3630
Fougères Centre....Rare ! Capim Fougères vous propose cette maison contemporaine neuve de construction 2023 et offrant une surface habitable de 150m² sur son terrain de 835m².
Elle dispose de belles prestations et très lumineuse avec son exposition SUD.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec placards, une magnifique pièce de vie de +72m² avec cuisine entièrement équipée ouverte, l'ensemble exposé plein SUD avec accès direct à la terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre, trois chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau privative ( 16m²), deux wc.
Un garage avec porte électrique (+47m²) pour deux vehicules et rangements avec espace buanderie.
A l'extérieur une cour sur le devant disposant de plusieurs stationnements, aucune vue de la rue, terrasse exposée sud sur l'arrière avec jardin clos.
Chauffage pompe à chaleur, x2 vitrage alu (Volets roulants élec), assainissement collectif.
A découvrir!!

Pour plus d'information visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.


** €442 000.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Sur jardin
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    430000 EUR
  • Prix
    442000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.79 %

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface construite
    200 m2 environ
  • Surface séjour
    72.86 m2
  • Surface terrain
    835 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    AUCUN

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    19 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   3,22      Carrelage    
 0   Dégagement   9,78      Carrelage    
 0   Séjour - Salon - Cuisine   72,86      Carrelage   2 grandes baies vitrées avec 8 fenêtres fixes au dessus, 2 fenêtres coulissantes, cuisine équipée: four, plaque MO, LV, ameublement 
 0   Chambre   11,57      Carrelage   1 fenêtre 
 0   Chambre   11,50      Carrelage   1 fenêtre 
 0   Chambre   11,15      Carrelage   1 fenêtre 
 0   Chambre   9,27      Carrelage   chambre parentale 
 0   Dressing   4,03      Carrelage    
 0   Salle d'eau   2,89      Carrelage   1 fenêtre, une douche, une vasque, une baignoire 
 0   W.C.   1,40      Carrelage    
 0   Salle de bains   6,45      Carrelage   1 fenêtre, vasque, douche, baignoire 
 0   W.C.   1,36      Carrelage    
 0   Cellier   3,23          
 0   Rangement   1,10         placards 
 0   Garage   47,13          

Maison Contemporaine RT 2012 Centre Ville (2023) 6 Pièces Fougeres - Plain pied- 150m² hab- 835m² terrain , Fougeres

€442 000.00 ** dont 2.79% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  3630
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante