Description

Réf : 3580
NOUVEAUTE.... À 15 min de Fougères, Capim vous présente cette maison en pierre à rénover sur la commune de La Bazouge du Désert, en proximité du bourg.

- Cette maison est vendue sur un terrain de 1500m² . Il peut être négocié à la baisse comme à la hausse jusque 7000m² CONSTRUCTIBLE.

- Elle se compose d'une entrée desservant: un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés.

- Le grenier de 62.5 m² est aménageable.

- L'extérieur comprend une vaste grange et un garage.

-Assainissement tout à l'égout aux normes, x2 vitrage PVC, Chauffage à refaire.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES

** €93 800 honoraires inclus | €89 000 hors honoraires | Honoraires : 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    prox bourg
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    89000 EUR
  • Prix
    93800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.39 %
  • Taxe Foncière
    350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    61.4 m2
  • Surface aménageable
    62.52 m2 environ
  • Surface Utile
    61.4 m2
  • Surface séjour
    18.86 m2
  • Surface Dépendance(s)
    67.5 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    16/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,39   E   Carrelage   Porte fenêtre PVC 
 0   Salon - Séjour   18,86   E   Carrelage   1 fenêtre, cheminée foyer ouvert 
 0   Cuisine   12,33   O   Carrelage   1 fenêtre, évier 
 0   Chambre 1   9,53   N   Parquet Flottant   1 fenêtre PVC 
 0   Chambre 2   10,82   E   Parquet Flottant   1 fenêtre PVC 
 0   Salle de bains   2,53   O   Carrelage   1 fenêtre, baignoire, lavabo 
 0   W.C.   1,06   O   Carrelage   1 fenêtre 
 1   Grenier   62,52      Plancher   aménageable 
 0   Garage   21,30      Beton   porte manuelle 
 0   Grange   67,50      Beton    

Plain pied en pierre à rénover- 4 p- 61.4 m² - 2ch- terrain 1500m² , La bazouge du desert

€93 800 ** dont 5.39% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 61 Réf :  3580
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Fr\u00e9d\u00e9ric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante