A vendre

Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert 1/11

Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert 2/11

Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert 3/11

Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert 4/11

Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert 5/11

Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert 6/11

Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert 7/11

Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert 8/11

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Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert 10/11

Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert 11/11

Description

Réf : 3562

Louvigné Du Désert....A proximité immédiate du bourg et de toutes ses commodités, Capim vous propose cette maison de type néo breton à rénover construite de plain pied sur sous sol complet et grenier aménageable, l'ensemble sur un agréable terrain de 584m².
Au rez de chaussée un hall d'entrée distribue un séjour spacieux, une cuisine simple avec rangements et cheminée foyer ouvert, un dégagement dessert trois chambres, wc, salle de bains.
L'étage est actuellement à usage de grenier aménageable (88m²) sur plancher béton et isolé.
Un sous sol complet non cloisonné de 90m² à usage de garage, chaufferie, cave.
Prévoir travaux de rénovation (Vitrage, élec, décoration).
Idéalement située au calme d'une impasse!! A découvrir rapidement....

Plus d'info sur notre site internet Capim
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
37 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES

** 117 000 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2078€ au (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Centre Bourg
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Vue
Dégagée
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
110000 EUR
Prix
117000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.36 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface construite
260 m2 environ
Surface aménageable
80 m2 environ
Surface séjour
26.3 m2
Surface terrain
584 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Travaux à prévoir
oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2021
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2078 EUR
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
98 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,67		Carrelage
0	Séjour	26,30		Carrelage	1 porte fenêtre
0	Cuisine	13,34		Carrelage
0	SAS	2,30
0	Chambre 1	11,22		Lino
0	Salle de bains	5		Carrelage
0	W.C.	1,30		Carrelage
0	Chambre 2	9		Moquette
0	Chambre 3	12		Lino
1	Grenier	85		Beton	aménageable - dalle béton
-1	Sous sol	98		Beton

Maison de plain pied 88m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Sous sol complet-Louvigne Du Desert , Louvigne du desert

117 000 € ** dont 6.36% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 88 m² Réf : 3562

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Louvigné-du-Désert

Louvigné-du-Désert est une ville de 3 520 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Louvigné-du-Désert est...

Population :

3 417 habitants

Distance de l'aéroport :

66 km

Superficie :

42,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population81 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen48 ans
Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
Taux de propriétaires69 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture15 %
Distance de l'aéroport : 66 km
Superficie : 42,2 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,3 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins1710 hab/médecin

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