A vendre

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 1/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 2/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 3/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 4/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 5/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 6/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 7/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 8/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 9/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 10/17

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Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 14/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 15/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 16/17

Maison Romagne (Ancien Manoir rénové) 7 pièce(s) 172.93 m2 hab - 6 chambres- Garages- 2164m² terrain 17/17

Description

Réf : 3561

Nouveauté à Romagné... Capim vous propose cet ancien manoir (1640) rénové avec cachet situé dans un environnement calme et verdoyant sur son terrain de 2164M² à proximité immédiate de l'A 84.
Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine équipée, cellier et buanderie, une magnifique pièce de vie(55M²) avec cheminée monumentale en granit, wc.
À l'étage une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, wc, salle de bains.
Au 2ème étage un palier distribuant deux chambres.
À l'extérieur une dépendance de 80M² accueille 3 garages et une chambres aménagée indépendante.
Une cour goudronnée avec parkings, terrasse en bois, un four à pain et puits.
Un bel ensemble à découvrir pour famille nombreuses ou amoureux de l'ancien!
x2 vitrage Pvc, Chauffage pompe à chaleur et tout à l'égout.

Plus d'info sur notre site internet Capim
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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
37 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES

** 297 500 € honoraires inclus | 289 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1914€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Sur cour et jardin
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Voie Express
2.5 Km
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
289000 EUR
Prix
297500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.94 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
172.93 m2
Surface construite
250 m2 environ
Surface séjour
55 m2
Surface Dépendance(s)
80 m2
Surface terrain
2164 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1640
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Manoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
3
Fibre Optique
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Date Diagnostic Elect
07/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1914 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	14,60		Carrelage	1 fenêtre, 1 porte fenêtre
0	Salon - Séjour	54,50		Carrelage	2 portes fenêtre, 3 fenêtres, 1 cheminée, accès escalier
0	Arrière cuisine	4,70		Carrelage	pompe à chaleur
0	Buanderie	6,10		Carrelage	MàL - SL
0	W.C.	1,50		Carrelage	VMC
0	Local	7		Carrelage
1	Mezzanine	18,80		Parquet	1 fenêtre
1	Chambre	10,30		Parquet	1 fenêtre
1	Chambre	10,40		Parquet	1 fenêtre
1	Chambre Salle d'Eau	22,20		Parquet	2 fenêtres, 1 vélux, douche, vasque, rangement
1	W.C.	1,50		Parquet
1	Salle de bains	3,40		Parquet	1 fenêtre, baignoire, lavabo
2	Palier	2		Parquet
2	Chambre	9		Parquet	1 vélux
2	Chambre	7		Parquet	1 vélux
0	Dépendance	65			garage et rangements
0	Chambre	15		Parquet	1 fenêtre, 1 porte fenêtre
0	Terrasse	20		Plancher