A vendre
Nouveauté

Maison Saint Hilaire Des Landes 5 pièce(s) 104.3 m2- 3 ch- poss. 5ch- 1/18

Maison Saint Hilaire Des Landes 5 pièce(s) 104.3 m2- 3 ch- poss. 5ch- 2/18

Maison Saint Hilaire Des Landes 5 pièce(s) 104.3 m2- 3 ch- poss. 5ch- 3/18

Maison Saint Hilaire Des Landes 5 pièce(s) 104.3 m2- 3 ch- poss. 5ch- 4/18

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Maison Saint Hilaire Des Landes 5 pièce(s) 104.3 m2- 3 ch- poss. 5ch- 18/18

Description

Réf : 3560

Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires facilement.

C'est une belle opportunité à saisir sur la commune de ST Hilaire des Landes: 6Km de l'A84, 12 Km du centre de Fougères et 6 Km de Maen Roch.

L'agence Capim vous présente ce pavillon entièrement repeint, murs et plafonds, sur une parcelle de 640 m² grillagée, au sein d'un lotissement calme sans vis à vis et avec une vue dégagée.

Pavillon bien conçu pour l'agrandir selon vos besoins .

Il se compose de la façon suivante:

- En rez-de-chaussée: une entrée avec placard sur salon /séjour lumineux d'environ 36m² (conduit cheminée/ poêle existant) dont une baie vitrée à galandage vers la terrasse, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d''eau, un WC, et une buanderie.

-L'étage se compose d'une vaste mezzanine avec accès au grenier (dessus du garage) aménageables en chambres, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.

-Garage avec porte motorisée et escalier escamotable pour accès grenier. Terrasse Ouest en béton.

-Assainissement tout à l'égout, x2 vitrage PVC, CC Electrique, Fibre Optique.

DIMENSIONS DES PIECES SUR NOTRE SITE INTERNET.

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39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES

** 208 500 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2286€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Bourg
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
6 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
200000 EUR
Prix
208500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.25 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104.3 m2
Surface aménageable
29.3 m2 environ
Surface Utile
116.4 m2
Surface séjour
36.78 m2
Surface terrain
640 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Couverture
Ardoises synthétiques
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
29/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2286 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	10,86	O	Carrelage	Evier, 1porte accès buanderie/garage, 1 fenêtre et 1 porte fenêtre accès jardin
0	Salon - Séjour	36,78	EO	Carrelage	1 baie à galandage et 2 portes fenêtres, conduit existant
0	Chambre 1	10,73	E	Carrelage	1 fenêtre oscillo/battante
0	Salle d'eau	2,75		Carrelage	1 douche, 1 lavabo, VMC
0	W.C.	1,28		Carrelage	Lave-main, VMC
1	Mezzanine	11,77	E	Carrelage	1 fenêtre, aménageable en chambre
1	Chambre 2	13,74	E	Lino	1 fenêtre, placard de rangement
1	Chambre 3	10,06	O	Lino	1 fenêtre, placard de rangement
1	Salle de bains	5,08	O	Carrelage	1 vélux, baignoire, x2 vasques
1	W.C.	1,25	O	Carrelage	VMC
1	Grenier	29,30		Beton	1 vélux, aménageable en chambre + dressing
0	Buanderie	7,28	O	Beton	1 porte jardin, arrivées d'eau, ballon eau chaude
0	Garage	22	E	Beton	porte motorisée
0	Terrasse			Beton