Description

Réf : 3559b
Sur la commune de Val Couesnon secteur Antrain :10Km de Maen Roch- St Brice en Coglès, 13 Km de ST James et 9Km de Pontorson.

L'agence CAPIM vous présente ce pavillon rénové en 2016 (menuiserie, isolation, cuisine et Electricité avec vie de plain pied idéalement situé au calme.

Il se compose de la façon suivante:

- En rez-de-chaussée: un hall d'entrée distribuant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (2016), un salon/ séjour avec poêle à granulés (2022) , une chambre , une salle d'eau et un WC.

- L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres puis une salle d'eau avec WC.

- Sous-sol complet, isolé au plafond, composé d'une buanderie, d'un atelier , d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée.

-Terrain fleuri et arboré de 946m² comprenant un abris de jardin ,clos, grillagé et 2 portails .

- x2 vitrage PVC (2016), chauffage par aérothermie + poêle à granulés, assainissement tout à l'égout .


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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
37 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
** 186 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€. Pour la date de référence 18/09/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    val couesnon
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    186800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.78 %
  • Taxe Foncière
    549 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface Utile
    101.9 m2
  • Surface séjour
    27.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16.4 m2
  • Surface terrain
    946 m2
  • Surface terrasse
    37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    27/10/2023
  • Date Diagnostic Elect
    27/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    18/09/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   4,66      Parquet Flottant   Porte d'entrée vitrée PVC 
 0   Cuisine   10,51   NO   Parquet Flottant   1 fenêtre, volet roulant elec, four, plaque gaz, hotte 
 0   Salon - Séjour   27,50   EO   Parquet Flottant   3 portes fenêtres, poêle à granulés 
 0   Chambre 1   9,47   S   Parquet Flottant   1 fenêtre, volet roulant électrique 
 0   Salle d'eau   4,66   S   Parquet Flottant   1 fenêtre, lavabo, douche, sèche serviette 
 0   W.C.   1,28      Parquet Flottant   suspendu, VMC 
 1   Palier   3,48      Lino    
 1   Chambre 2   12,06   O   Parquet Flottant   1 fenêtre, volet roulant manuel 
 1   Chambre 3   11,92   N   Parquet Flottant   1 fenêtre, volet roulant manuel, conduit du poêle 
 1   Chambre 4   13,88   E   Parquet Flottant   1 fenêtre, volet roulant manuel 
 1   W.C.   2,51   S   Carrelage   1 lucarne, lavabo 
 -1   Buanderie   6,24      Beton   Pompe à chelaur 
 -1   Atelier   9,71      Beton   1 fenêtre 
 -1   Garage   31,70      Beton   2 fenêtres, porte motorisée 
 -1   Cellier   10,70      Beton    
 0   Abri   16,40          
 0   Terrasse   37      Beton    

Maison Antrain 6 pièce(s) 101 m2-4ch- FO- Aérothermie -ss sol complet- 946m² , Val couesnon

186 800 € ** dont 3.78% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 101 Réf :  3559b
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Antrain

Antrain est une commune de 1 390 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Antrain est une commune calme...

Population :
 
1 319 habitants
Distance de l'aéroport :
 
52 km
Superficie :
 
9,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population140 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen51 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 52 km
  • Superficie : 9,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins330 hab/médecin

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