A vendre

Maison Saint James 5 pièce(s) 115m² hab- 4 Chambres-Sous sol Complet- Prox A84 - Vue dégagée sans vis à vis 1/16

Maison Saint James 5 pièce(s) 115m² hab- 4 Chambres-Sous sol Complet- Prox A84 - Vue dégagée sans vis à vis 2/16

Maison Saint James 5 pièce(s) 115m² hab- 4 Chambres-Sous sol Complet- Prox A84 - Vue dégagée sans vis à vis 3/16

Maison Saint James 5 pièce(s) 115m² hab- 4 Chambres-Sous sol Complet- Prox A84 - Vue dégagée sans vis à vis 4/16

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Maison Saint James 5 pièce(s) 115m² hab- 4 Chambres-Sous sol Complet- Prox A84 - Vue dégagée sans vis à vis 16/16

Description

Réf : 3558

Saint James....Sur l'ancienne commune de Villiers le Pré, à prox immédiate de l'A84 et à moins de trois minutes de toutes les commodités du centre de Saint James, votre agence Capim vous propose cette maison de construction traditionnelle érigé sur un terrain de 1337m² bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis à vis!!
Elle est composée d'un hall d'entrée avec placards, une agréable pièce de vie (40m²) très lumineuse avec cheminée insert et une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, wc, buanderie (Salle d'eau possible) en rez de chaussée.
A l'étage un agréable palier pourra accueillir un coin bureau ou salle de jeux, trois chambres bonnes superficies toutes équipées de rangements et une salle de bains.
Sous sol complet avec garage deux voitures (Portes électriques), coin atelier et cave.
Terrasse sur l'extérieur (50m²) bien exposée.
x2 vitrage pvc (Volets Roulants), Chauffage électrique, Fosse à reprendre.

Pour plus d'informations sur ce bien, visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située : 2 Place de la République, 35300 FOUGERES.
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 183 000 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne ex Villiers Le Pré
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
175000 EUR
Prix
183000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.57 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface construite
210 m2 environ
Surface Utile
132 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
1337 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	9,25		Carrelage	Placard/ Porte entrée/
0	Séjour - Salon - Cuisine	40		Carrelage	Insert/ Cuisine équipée/ 1 Baie Vitrée, 3 fenêtres/ Accès terrasse/
0	Chambre 1	15,93		Carrelage	1 Vélux/
0	W.C.	1,35		Carrelage
0	Buanderie	8,87		Carrelage	1 fenêtre/Point eau, évier/Salle d'eau possible/
1	Mezzanine	8,50		Beton	1 vélux/ Idéal coin bureau
1	Chambre 2	11,45		Lino	1 vélux/ Placard/
1	Chambre 3	11,38		Moquette	1 vélux/ Placard/
1	Chambre 4	15		Moquette	1 vélux/ Placard/ Grenier/
1	Salle de bains	8,50		Carrelage	1 vélux/ Baignoire, vmc, x2 vasque, sèche serviette, wc/
-1	Sous sol	81		Beton	Garage deux voitures/ Porte élec/ Coin atelier/ cave/
0	Terrasse	50		Carrelage	Vue dégagée sans aucun vis à vis/