Description

Réf : 3558
Saint James....Sur l'ancienne commune de Villiers le Pré, à prox immédiate de l'A84 et à moins de trois minutes de toutes les commodités du centre de Saint James, votre agence Capim vous propose cette maison de construction traditionnelle érigé sur un terrain de 1337m² bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis à vis!!
Elle est composée d'un hall d'entrée avec placards, une agréable pièce de vie (40m²) très lumineuse avec cheminée insert et une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, wc, buanderie (Salle d'eau possible) en rez de chaussée.
A l'étage un agréable palier pourra accueillir un coin bureau ou salle de jeux, trois chambres bonnes superficies toutes équipées de rangements et une salle de bains.
Sous sol complet avec garage deux voitures (Portes électriques), coin atelier et cave.
Terrasse sur l'extérieur (50m²) bien exposée.
x2 vitrage pvc (Volets Roulants), Chauffage électrique, Fosse à reprendre.

Pour plus d'informations sur ce bien, visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située : 2 Place de la République, 35300 FOUGERES.
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** €172 000.00 honoraires inclus | €165 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Campagne ex Villiers Le Pré
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    165000 EUR
  • Prix
    172000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.24 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface construite
    210 m2 environ
  • Surface Utile
    132 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1337 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   9,25      Carrelage   Placard/ Porte entrée/ 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   40      Carrelage   Insert/ Cuisine équipée/ 1 Baie Vitrée, 3 fenêtres/ Accès terrasse/ 
 0   Chambre 1   15,93      Carrelage   1 Vélux/ 
 0   W.C.   1,35      Carrelage    
 0   Buanderie   8,87      Carrelage   1 fenêtre/Point eau, évier/Salle d'eau possible/ 
 1   Mezzanine   8,50      Beton   1 vélux/ Idéal coin bureau 
 1   Chambre 2   11,45      Lino   1 vélux/ Placard/ 
 1   Chambre 3   11,38      Moquette   1 vélux/ Placard/ 
 1   Chambre 4   15      Moquette   1 vélux/ Placard/ Grenier/ 
 1   Salle de bains   8,50      Carrelage   1 vélux/ Baignoire, vmc, x2 vasque, sèche serviette, wc/ 
 -1   Sous sol   81      Beton   Garage deux voitures/ Porte élec/ Coin atelier/ cave/ 
 0   Terrasse   50      Carrelage   Vue dégagée sans aucun vis à vis/ 

Maison Saint James 5 pièce(s) 115m² hab- 4 Chambres-Sous sol Complet- Prox A84 - Vue dégagée sans vis à vis , Saint james

€172 000.00 ** dont 4.24% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 115 Réf :  3558
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Capim Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Capim Immobilier agence@capimfougeres.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison entre ST James et Pontorson-150m²-3ch-bureau-terrain  6100m² poss 1840m² Maison entre ST James et Pontorson-150m²-3ch-bureau-terrain  6100m² poss 1840m² 2
Frédéric DESPREZ
Maison entre ST James et Pontorson-150m²-3ch-bureau-terrain... , Saint james
€199 000.00 dont 4.19% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150.22 Réf :  3476
Maison St Georges De Reintembault 5 Pièces 127m² hab- 4  Ch - Campagne- Terrain 1952m² Maison St Georges De Reintembault 5 Pièces 127m² hab- 4  Ch - Campagne- Terrain 1952m² 2
Mathieu Bourel
Maison St Georges De Reintembault 5 Pièces 127m² hab- 4 Ch... , St georges de reintembault
€193 000.00 dont 4.32% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 127 Réf :  3606
Maison St-Georges-De-Reintembault 78.78M² hab-  3 Chambres- Terrain 1620m²- Annexe aménagée Maison St-Georges-De-Reintembault 78.78M² hab-  3 Chambres- Terrain 1620m²- Annexe aménagée 2
Mathieu Bourel
Maison St-Georges-De-Reintembault 78.78M² hab- 3 Chambres-... , St georges de reintembault
€95 500.00 dont 6.11% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 78.78 Réf :  3665
Saint James Montjoie Saint Martin- Maison type longère + Studio indépendant - 1000m² terrain- Idéal habitation ou investissement Saint James Montjoie Saint Martin- Maison type longère + Studio indépendant - 1000m² terrain- Idéal habitation ou investissement 2
Mathieu Bourel
Saint James Montjoie Saint Martin- Maison type longère +... , Montjoie saint martin
€170 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 130 Réf :  3467
Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante