A vendre

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 1/11

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 2/11

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 3/11

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 4/11

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 5/11

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 6/11

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 7/11

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 8/11

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 9/11

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 10/11

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² 11/11

Description

Réf : 3556

Louvigné Du Désert....Capim Fougères vous propose cette maison de ville en pierres en bon état général sur un petit terrain clos avec dépendances de 278m² à proximité de toutes les commodités du bourg.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuse avec placard double, séjour avec cuisine ouverte (40m²), cellier, wc, salle de bains, buanderie et chambre.
A l'étage un palier dessert deux chambres, wc.
Terrain clos sur l'arrière avec deux petites dépendances, une terrasse.
X2 vitrage bois (Volets pliants), Chauffage élec, tout à l'égout....Prévoir un léger rafraichissement!!.

Description complète et plus de photos sur notre site Capim
CAPIM Fougères, votre agence immobilière à HONORAIRES REDUITS située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. 02.99.94.14.14

** 104 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2873€ et 3887€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre Ville
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
100000 EUR
Prix
104000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
102 m2
Surface terrain
278 m2

Extérieur

Année construction
1900
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
283 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
468 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2873 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3887 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	7		Carrelage	Double Placard/
	Séjour-Cuisine	40		Carrelage	2 fenêtres/Cuisine simple avec évier/
	Cellier	5,25		Carrelage	Ballon eau chaude/ Evier/
	Chambre 1	11		Parquet	1 fenêtre/
	W.C.	1,50		Carrelage
	Salle de bains	5,59		Carrelage	Baignoire, bidet, lavabo/Sèche serviettes/
	Buanderie	2,50		Carrelage	Machine à laver/ 1 Porte accès jardin/
1	sas	2,21		Lino
1	Chambre 2	13		Lino	1 fenêtre/
1	Chambre 3	16		Lino	1 fenêtre/
1	W.C.	1,46		Lino	Lave mains/
0	Terrasse	15		Beton
0	Dépendance	20			2 Petites dépendances idéales pour stockage/

Maison Louvigne Du Desert Centre Bourg 4 pièce(s) 102 m2- 3 chambres- Terrain 278m² , Louvigne du desert

104 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 102 m² Réf : 3556

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Louvigné-du-Désert

Louvigné-du-Désert est une ville de 3 520 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Louvigné-du-Désert est...

Population :

3 417 habitants

Distance de l'aéroport :

66 km

Superficie :

42,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population81 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen48 ans
Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
Taux de propriétaires69 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture15 %
Distance de l'aéroport : 66 km
Superficie : 42,2 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,3 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins1710 hab/médecin

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