A vendre

Description

Réf : 3545

Romagné... Capim Fougères vous présente cette longère rénovée en 1999, située à 5 mins de Fougères et 2 mins rocade sur un agréable terrain de 1430M²;

Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée ouverte (37.1M²), un dégagement avec placards dessert deux chambres de plain-pied et salle d'eau.
À l'étage un sas dessert une chambre, un bureau et grenier aménageable de 70M².
Garage 1 voiture avec coin buanderie et porte électrique.
Cour bitumée et terrain clos. X2 vitrage PVC (volets élec.) - Cc électrique et assainissement aux normes.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 218 000 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1913€ et 2589€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix
218000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.81 %
Taxe Foncière
580 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface construite
190 m2 environ
Surface aménageable
72 m2 environ
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
1430 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1913 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2589 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	37,10		Carrelage	1 baie vitrée - 1 fenêtre - cuisine aménagée ( évier, plaque, hotte)
0	SAS	6,80		Carrelage	placard
0	Chambre 1	12,70		Carrelage	1 fenêtre
0	Chambre 2	12,15		Rvt_sol	2 fenêtre
0	W.C.	1,45		Carrelage	VMC
0	Salle d'eau	9		Carrelage	1 fenêtre, X2 vasque, douche, SS
1	Chambre 3	15,04		Parquet	1 vélux
1	Bureau	7		Parquet	1 fenêtre
1	SAS	1,55		Parquet
1	Grenier	72		Beton	aménageable
0	Garage	35,80		Beton	1 porte électrique - coin buanderie

Maison 6 Pièces Romagne - Garage , Romagne

218 000 € ** dont 3.81% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 120 m² Réf : 3545

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Conseiller :

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Romagné

Romagné est une ville de 2 260 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Romagné est une ville calme avec 98...

Population :

2 351 habitants

Distance de l'aéroport :

61 km

Superficie :

27 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population87 hab/km²
Enfants et adolescents30 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
Taux de propriétaires75 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 61 km
Superficie : 27 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins2350 hab/médecin

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35300 Fougères

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