A vendre

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Description

Réf : 3545

Romagné... Capim Fougères vous présente cette longère rénovée en 1999, située à 5 mins de Fougères et 2 mins rocade sur un agréable terrain de 1430M²;

Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée ouverte (37.1M²), un dégagement avec placards dessert deux chambres de plain-pied et salle d'eau.
À l'étage un sas dessert une chambre, un bureau et grenier aménageable de 70M².
Garage 1 voiture avec coin buanderie et porte électrique.
Cour bitumée et terrain clos. X2 vitrage PVC (volets élec.) - Cc électrique et assainissement aux normes.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 - l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** €212 000 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1913€ et 2589€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.41 %
Taxe Foncière
580 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface aménageable
72 m2 environ
Surface construite
190 m2 environ
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
1430 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1913 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2589 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	37,10		Carrelage	1 baie vitrée - 1 fenêtre - cuisine aménagée ( évier, plaque, hotte)
0	SAS	6,80		Carrelage	placard
0	Chambre 1	12,70		Carrelage	1 fenêtre
0	Chambre 2	12,15		Rvt_sol	2 fenêtre
0	W.C.	1,45		Carrelage	VMC
0	Salle d'eau	9		Carrelage	1 fenêtre, X2 vasque, douche, SS
1	Chambre 3	15,04		Parquet	1 vélux
1	Bureau	7		Parquet	1 fenêtre
1	SAS	1,55		Parquet
1	Grenier	72		Beton	aménageable
0	Garage	35,80		Beton	1 porte électrique - coin buanderie