Description

Réf : 3527
A ST Germain en Coglès, 4Km de l'A84 et 7Km de Fougères.
Maison de bourg avec accès privatif sur le jardin de l'eau !

L'agence CAPIM vous présente cette maison d'environ 89m² sur son terrain de 501m²clos par portail motorisé.
Maison saine et régulièrement entretenue et rénovée.

-En rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine meublée et cheminée insert avec porte menant à une cave, une lumineuse véranda (2006), un WC sous escalier avec lave-main, une arrière cuisine avec WC.

-L'étage se compose d'un dégagement distribuant une chambre avec Salle d'eau et WC privatif et une deuxième chambre.
-Grenier aménageable accessible depuis une partie commune.

- L'extérieur comprend un garage avec porte éclectique avec accès privatif vers le jardin de l'eau.

-Toiture refaite vers 1990, les menuiseries changées en 1998.

-Assainissement tout à l'égout, x2 vitrage PVC, Chauffage électrique+ bois.

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €136 500.00 honoraires inclus | €130 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1575€ et 2131€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Jardin de l'eau
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    130000 EUR
  • Prix
    136500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    89.8 m2
  • Surface aménageable
    38.3 m2 environ
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    501 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Meublée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    03/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1575 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2131 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce de vie   25,96   NO   Parquet Massif   cuisine meublée, cheminée insert,, 1 fenêtre, 1porte accès cave 
 0   Véranda   21,40   SE   Carrelage   2006, 1 baie coulissante, 2 fenêtres oscillo 
 0   Arrière cuisine   12,03      Carrelage   Evier, ballon eau chaude individuel 
 0   W.C.   1,91      Parquet Flottant   Lave main 
 0   W.C.   1,10      Carrelage   dans l'arrière cuisine 
 1   Dégagement   3,52      Parquet Flottant   1 fenêtre 
 1   Chambre Salle d'Eau   10,70   SE   Parquet Flottant   douche, WC, lavabo, bidet, 1 feêtre 
 1   Chambre 2   13,17   NO   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 0   Garage   24   SE   Beton   parpaing, tole acier, bardage bois, porte motorisée 
 -1   Cave   30,80         1 lucarne, ballon d'eau chaude 
 2   Grenier   38,30      Plancher   2 lucarnes 

Maison St Germain En Cogles 4 pièce(s)-2ch- 89.8 m2-terrain 501m² , St germain en cogles

€136 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  3527
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
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Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante