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Maison St Germain En Cogles 4 pièce(s)-2ch- 89.8 m2-terrain 501m² 1/18

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Description

Réf : 3527

A ST Germain en Coglès, 4Km de l'A84 et 7Km de Fougères.
Maison de bourg avec accès privatif sur le jardin de l'eau !

L'agence CAPIM vous présente cette maison d'environ 89m² sur son terrain de 501m²clos par portail motorisé.
Maison saine et régulièrement entretenue et rénovée.

-En rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine meublée et cheminée insert avec porte menant à une cave, une lumineuse véranda (2006), un WC sous escalier avec lave-main, une arrière cuisine avec WC.

-L'étage se compose d'un dégagement distribuant une chambre avec Salle d'eau et WC privatif et une deuxième chambre.
-Grenier aménageable accessible depuis une partie commune.

- L'extérieur comprend un garage avec porte éclectique avec accès privatif vers le jardin de l'eau.

-Toiture a été refaite vers 1990, les menuiseries changées en 1998.

-Assainissement tout à l'égout, x2 vitrage PVC, Chauffage électrique+ bois.

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** 137 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1575€ et 2131€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Bourg
Exposition
Nord-Sud
Vue
Jardin de l'eau
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
130000 EUR
Prix
137000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.38 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
89.8 m2
Surface aménageable
38.3 m2 environ
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
501 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Meublée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé, Garage Simple
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
03/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1575 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2131 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	25,96	NO	Parquet Massif	cuisine meublée, cheminée insert,, 1 fenêtre, 1porte accès cave
0	Véranda	21,40	SE	Carrelage	2006, 1 baie coulissante, 2 fenêtres oscillo
0	Arrière cuisine	12,03		Carrelage	Evier, ballon eau chaude individuel
0	W.C.	1,91		Parquet Flottant	Lave main
0	W.C.	1,10		Carrelage	dans l'arrière cuisine
1	Dégagement	3,52		Parquet Flottant	1 fenêtre
1	Chambre Salle d'Eau	10,70	SE	Parquet Flottant	douche, WC, lavabo, bidet, 1 feêtre
1	Chambre 2	13,17	NO	Parquet Flottant	1 fenêtre
0	Garage	24	SE	Beton	parpaing, tole acier, bardage bois, porte motorisée
-1	Cave	30,80			1 lucarne, ballon d'eau chaude
2	Grenier	38,30		Plancher	2 lucarnes

Maison St Germain En Cogles 4 pièce(s)-2ch- 89.8 m2-terrain 501m² , St germain en cogles

137 000 € ** dont 5.38% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 90 m² Réf : 3527

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Le quartier centre-ville

Saint-Germain-en-Coglès

Saint-Germain-en-Coglès est une commune de 2 030 habitants dont 74 % des habitants sont...

Population :

2 044 habitants

Distance de l'aéroport :

64 km

Superficie :

32,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population63 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
Taux de propriétaires74 %
Taux d'habitation30 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture9 %
Distance de l'aéroport : 64 km
Superficie : 32,4 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins2040 hab/médecin

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