• A vendre

Description

Réf : 3528
A ST Germain en Coglès: à 5km l'A84 Rennes_Caen, 7km de Fougères, dans un hameau au calme et à proximité du bourg.

L'agence CAPIM vous propose cette maison en pierre et poutres apparentes construite en 1968.

Elle se compose:
-En rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée et accès terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée semi- ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

- Au sous-sol :un garage avec porte électrique, une cave, une buanderie avec cheminée, une chambre et un WC.

-Sur cette parcelle de 862 m2 arborée se trouvent un cabanon, un vergers et poulailler

-Double vitrage bois, volets roulants électriques et manuels, Tout à l'égout, Chauffage bois + fuel (radiateurs compatibles pour une Pompe à Chaleur)

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** 161 500 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Prox Bourg
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    155000 EUR
  • Prix
    161500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface construite
    141.8 m2 environ
  • Surface séjour
    28.3 m2
  • Surface terrain
    862 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    14/06/2023
  • Date Diagnostic Elect
    14/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée Placards   4,26   S   Carrelage   Placard de rangement, Porte accès sous-sol 
 0   Cuisine   11,97   E   Carrelage   1 fenêtre, four, plaque gaz, evier, hotte 
 0   Salon - Séjour   28,34   SO   Parquet Massif   1 porte fenêtre balcon, 2 fenêtres, cheminée foyer ouvert, Volets Electriques 
 0   Dégagement   2,58      Carrelage    
 0   Chambre 1   12,40   O   Parquet Flottant   1 fenêtre, Volet roulant manuel 
 0   Chambre 2   10,46   E   Parquet Massif   1 fenêtre, Volet roulant manuel 
 0   Salle d'eau   4,18   E   Carrelage   1 fenêtre, douche, vasque, sèche serviette 
 0   W.C.   1,75   E   Carrelage   1 fenêtre, lave-main 
 -1   Chambre 3   8,12   E   Carrelage   1 fenêtre 
 -1   W.C.   1,10      Carrelage    
 -1   Cave   3,40          
 -1   Buanderie   17,36   E   Carrelage   cheminée foyer ouvert, Ballon eau chaude, évier, rangement 
 -1   Garage   35,92   SO   Beton   porte motorisée, chaudière et cuve à fuel. 

Plain pied surélevé 3 ch- 88m²- terrain clos 862m² , Saint germain en cogles

161 500 € ** dont 4.19% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 88 m² Réf :  3528
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Saint-Germain-en-Coglès

Saint-Germain-en-Coglès est une commune de 2 030 habitants dont 74 % des habitants sont...

Population :
 
2 044 habitants
Distance de l'aéroport :
 
64 km
Superficie :
 
32,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population63 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 64 km
  • Superficie : 32,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins2040 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante