Dans un hameau à proximité du bourg de MaenRoch- ST Brice en Coglès, Capim Vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison d'habitation de type longère en pierre, initialement composée de deux habitations (1741 et 1755) aujourd'hui communicantes.

Parfaitement entretenue (factures à l'appui).

- En rez-de-chaussée: Une entrée sur couloir avec rangements, un WC, une cuisine ouverte meublée et équipée, un salon/séjour avec mur en pierre, vaste cheminée au foyer ouvert et poutres d'époque! (env 39m²)

- L'étage se compose d'un couloir desservant trois chambres non mansardées (12.3m², 13.4m² et 16.5m² +placards) avec volets roulants télécommandés, une salle d'eau avec WC.

- Le salon mène à l'ancienne habitation rénovée avec charme: une pièce de vie salon/séjour de32.5m² (avec entrée indépendante) aux poutres apparentes et cheminée /four insert au carrelage décoratif taillé à l'eau. Puis une mezzanine (25m²) sur parquet massif style Versailles et mur en pierre, une chambre avec salle d'eau privative avec WC.

- L'extérieur comprend un cellier avec cave à vin, une chaufferie, un vaste garage, un appentis et un poulailler ( l'ensemble pour env. 88.9m²)

-Charpente et toiture refaites en 2016
-Menuiserie et isolation des murs fait en 2005
-Chaudière en 2006

-Chauffage au fuel (idéal pompe à chaleur passage en A selon DPE), assainissement à prévoir, x2 vitrage PVC.

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** 239 200 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur