Description

Réf : 3647
A MaenRoch, St Brice en Coglès : 5Km de l'A84 et 1 Km du bourg.

Dans un hameau l'agence Capim vous présente cette belle maison d'habitation de type longère en pierre, initialement composée de deux habitations (1741 et 1755) aujourd'hui communicantes.

Parfaitement entretenue (factures à l'appui).

- En rez-de-chaussée: Une entrée sur couloir avec rangements, un WC, une cuisine ouverte meublée et équipée, un salon/séjour avec mur en pierre, vaste cheminée au foyer ouvert et poutres d'époque! (env 39m²)

- L'étage se compose d'un couloir desservant trois chambres non mansardées (12.3m², 13.4m² et 16.5m² +placards) avec volets roulants télécommandés, une salle d'eau avec WC.

- Le salon mène à l'ancienne habitation rénovée avec charme: une pièce de vie salon/séjour de32.5m² (avec entrée indépendante) aux poutres apparentes et cheminée /four insert au carrelage décoratif taillé à l'eau. Puis une mezzanine (25m²) sur parquet massif style Versailles et mur en pierres, une chambre avec salle d'eau privative avec WC.

- L'extérieur comprend un cellier avec cave à vin, une chaufferie, un vaste garage, un appentis et un poulailler ( l'ensemble pour env. 88.9m²)

-Charpente et toiture refaites en 2016
-Menuiserie et isolation des murs fait en 2005
-Chaudière en 2006

-Chauffage au fuel (idéal pompe à chaleur passage en A selon DPE), assainissement à prévoir, x2 vitrage PVC.

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES


** €223 600.00 honoraires inclus | €215 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1907€ et 2579€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Hameau
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    215000 EUR
  • Prix
    223600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    894 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface Utile
    183 m2
  • Surface séjour
    39.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    88.8 m2
  • Surface terrain
    2151 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1755
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    04/09/2023
  • Date Diagnostic Elect
    04/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1907 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2579 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée Placards   6,37   O   Carrelage   Placards de rangements. 
 0   Cuisine   10,10   SO   Carrelage   Plaque GAZ / induction, hotte, LV 
 0   Salle à manger   11,19   S   Carrelage   prolongement de la cuisine, 1 porte fenêtre 
 0   Salon   28,69   S   Carrelage   cheminée foyer ouvert, 1 porte fenêtre, 1 fenêtre 
 1   Couloir placard   4,94      Parquet Flottant   Placards de rangements 
 1   Chambre 1   16,47   S   Parquet Flottant   Meublée sur mesure avec dressing derrière meuble 
 1   Chambre 2   13,45   S   Parquet Flottant   1 fenêtre, volet télécommandé 
 1   Chambre 3   12,35   S   Parquet Flottant   1 fenêtre, volet télécommandé 
 1   SDE + WC   5,62      Carrelage   Baignoire sabot, WC, lavabo, 1 fenêtre 
 2   Grenier   25      Plancher   isolé en laine de roche, non aménageable 
 0   Pièce de vie   32,51   S   Carrelage   Cheminée / four insert, 1 porte fenêtre, 2 fenêtres 
 1   Mezzanine   25,24   NS   Parquet Massif   parquet style Versailles, 1 vélux, 2 fenêtres 
 1   Chambre 1   9,92      Parquet Flottant   placard de rangement, 1 fenêtre 
 1   SDE + WC   5,82      Carrelage   Douche, WC, lavabo 
 0   Garage   43,97      Beton   Parpaing et toiture acier, porte coulissante 
 0   Appenti   23,47         Parpaing et tôle acier, ossature metallique 
 0   Chaufferie   3,12      Carrelage   chaudière, ballon eau chaude 
 0   Cellier   18,27         sur pierre avec cave à vin isolée 

Maison pierre Maen Roch 7 pièce(s)-183m²- 4 ch-terrain 2151m²- dépendances 89m² , Maen roch

€223 600.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 183 Réf :  3647
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
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