A vendre

Maison St Sauveur Des Landes 7 pièce(s)-174m²- 5 ch- Panneaux solaires- Fibre Optique- A84 1/18

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Maison St Sauveur Des Landes 7 pièce(s)-174m²- 5 ch- Panneaux solaires- Fibre Optique- A84 18/18

Description

Réf : 3503

A ST Sauveur des landes, au calme, à proximité de l'A84 et à 8km de Fougères seulement.

Sur une base d'ancien corps de ferme, CAPIM vous présente cette vaste maison lumineuse rénovée en 2011 (RDC) puis l'extension construite en 2016 (1er étage) sur son terrain de 4972 m².

La maison se compose de la façon suivante:

-En rez-de-chaussée: une large entrée avec placard, une cuisine ouverte meublée et équipée (20m²) avec ilot et ancien four à pain, un vaste salon/ séjour (49m²) avec poêle à bois. Très lumineux grâce aux baies vitrées coulissantes et à galandage donnant accès à la terrasse.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec WC.

-Au premier étage: un palier dessert une chambre, un WC suspendu et une salle de bain. Puis un dégagement, avec filet de catamaran laissant circuler la lumière et la chaleur, mène vers trois chambres avec placards de rangements.

- A l'extérieur se trouvent un atelier, trois hangars dont un pourvu de panneaux solaires (rendement environ 800€-1000€)

-La maison est également reliée à la Fibre optique!

-Assainissement non collectif aux normes, x2 vitrage PVC en RDC et Alu au 1er étage.
-Volets roulants électriques pour les baies vitrées et Volets Roulants Manuels pour les fenêtres coulissantes.
-Chauffage électrique et poêle à bois.

Contactez nous vite...

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/
Appelez nous au 02 99 94 14 14.

Vos Agences immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères -ST JAMES et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
champ
Etage
1
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Piscine
8 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
350000 EUR
Prix
364000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
174 m2
Surface séjour
49 m2
Surface Dépendance(s)
412 m2
Surface terrain
4972 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Autre
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	8,68	E	Carrelage	Placard de rangement
0	Cuisine	20,16	O	Carrelage	ilot, Four, Plaque induction, Hotte, LV, ancien Four à pain
0	Salon - Séjour	49,23	EO	Parquet Massif	Poêle à bois, 1 porte galandage, 2 baies vitrées, 1 fenêtre coulissante
0	Suite parentale	19,19	E	Parquet Massif	Dressing, douche, vasque, 1 porte fenêtre, 1 fenêtre
0	Buanderie	4,92	O	Carrelage	WC, évier, Ballon Eau Chaude, 1 fenêtre coulissante
1	Palier	12,58		Rvt_sol	1 vélux, accès grenier
1	Salle de bains	7,70	O	Carrelage	baignoire, douche, x2 vasques, sèche serviette,1 fenêtre
1	W.C.	1,06		Carrelage	suspendu, VMC
1	Chambre 2	12,50	S	Parquet Flottant	1 fenêtre
1	Dégagement	4,56	N	Parquet Flottant	Filet de catamaran, 1 fenêtre coulissante
1	Chambre 3	11,77	E	Parquet Flottant	2 fenêtre ALU, placard de rangement, blanche
1	Chambre 4	11,27	S	Parquet Flottant	2 fenêtre ALU, placard de rangement, bleu
1	Chambre 5	10,38	S	Parquet Flottant	2 fenêtre ALU, placard de rangement, vert menthe
0	Atelier	18			bardage bois, toiture fibrociment
0	Hangar	74,43		Beton	panneaux solaires
0	Hangar	144,10			bardage bois, toiture fibrociment
0	Hangar	175,70			parpaing, toiture fibrociment
0	Terrasse	25			en pavé autobloquant