A vendre

Longère Campagne 158m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Dépendances- Pas de vis à vis 1/16

Longère Campagne 158m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Dépendances- Pas de vis à vis 2/16

Longère Campagne 158m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Dépendances- Pas de vis à vis 3/16

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Longère Campagne 158m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Dépendances- Pas de vis à vis 5/16

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Longère Campagne 158m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Dépendances- Pas de vis à vis 11/16

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Longère Campagne 158m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Dépendances- Pas de vis à vis 15/16

Longère Campagne 158m² hab- 3 Chambres- Grenier aménageable- Dépendances- Pas de vis à vis 16/16

Description

Réf : 3504

La Bazouge Du Désert....Capim Fougères vous présente cette longère à finir de rénover se situant au bout d'un chemin communal sans aucun vis à vis sur un agréable terrain de 2617m² à 12mns de Fougères.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert, un salon, un dégagement dessert un wc, une chambre et salle de bains et buanderie.
À l'étage un palier dessert deux chambres et dressing.
Un garage attenant (49m²) avec grenier aménageable (75m²).
Une terrasse couverte de plus de 60m² très agréable pour vos soirées.
Une dépendance en pierres aménageable de 40m² avec grenier.
Panneaux solaires avec production de 600€/an, chauffage électrique et bois, x2 vitrage Pvc, assainissement à prévoir.

Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 193 000 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1995€ et 2699€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
15 Km
Distance Commerces
7 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
185000 EUR
Prix
193000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.32 %
Taxe Foncière
180 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
158.98 m2
Surface aménageable
75 m2 environ
Surface séjour
72 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
2617 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Année construction
1900
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1995 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2699 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	38,69		Carrelage	2 fenêtres - 1 porte fenêtres - plaques - four - lave vaisselle - évier - ameublement
0	Salon	34,81		Beton	2 baies vitrées - accès pergola - placard électrique
0	Salle de bains	8,31		Carrelage	douche - baignoire - 2 vasques - sèche serviette
0	W.C.	1,91		Carrelage
0	Chambre 1	25,34		Carrelage	1 porte fenêtre
1	Palier	6,51		Parquet	1 vélux
1	Chambre 2	14,12		Parquet	1 fenêtre - placard
1	Chambre 3	13,03		Parquet	1 fenêtre - placard
1	W.C.	2,48		Lino	1 vélux
1	Dressing	8,98		Lino
0	Garage	49		Beton
1	Grenier	75		Plancher
0	Arrière cuisine	6,12			ballon thermo
0	Arrière cuisine	22,12
0	Pergola	60