• A vendre

Description

Réf : 3484
Louvigné Du Désert....A proximité immédiate du centre ville et profitant du calme d'un charmant hameau en impasse Capim vous propose de découvrir cette longère rénovée sur son agréable terrain de 13950m² idéal pour les amateurs équestres.
Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée avec coin repas, un séjour traversant avec poêles bois avec accès direct à la pergola (30m²), un wc, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage un palier dessert quatre chambres avec rangements, wc et salle de bains.
Garage spacieux sur l'arrière (45m²).
A l'extérieur vous trouverez une pergola (30m²), plusieurs petites dépendances, une cour gravillonnée sur l'avant.
Vous profiterez également d'une parcelle de terrain de 12167m² sur l'arrière idéale pour accueillir vos animaux...
X2 vitrage alu, chauff élec et bois, fosse sceptique aux normes.
A découvrir rapidement!!!
** 298 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1225€ et 1657€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix
    298500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.93 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface construite
    192 m2 environ
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    13950 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    05/07/2023
  • Date Diagnostic Elect
    05/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1225 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1657 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   16,23      Carrelage   1 Porte- 1 fenêtre- Evier, ameublement, vmc. 
    Séjour   22,50      Parquet   Poêles Bois- 2 Portes Fenêtres- Accès étage 
    SAS   8      Carrelage   Bureau Possible- 
    Buanderie   4,26      Carrelage   Cumulus 300 l 
    W.C.   1,65      Carrelage    
    Chambre 1   16      Parquet   1 fenêtre- 
    Dressing   4,40      Parquet   Etagères Penderie 
    Salle d'eau   4,70      Carrelage   Douche, lavabo, sèche serviettes. 
 1   Mezzanine   9,17      Parquet   1 fenêtre- Bureau possible 
 1   Chambre 2   16,30      Parquet   1 fenêtre, dressing 
 1   Chambre 3   12,75      Parquet   1 vélux, rangements 
 1   Chambre 4   12      Parquet   1 velux, étagères 
 1   Chambre 5   11,50      Parquet   1 fenêtre, rangement 
 1   Salle de bains   6,92      Lino   1 vélux, douche, vasque, baignoire, sèche serviette. 
 1   W.C.   1,50      Lino   vMC 
 0   Pergola   30         toiture ardoises naturelles- 
 0   Garage   45      Beton    

Longère rénovée 13950m² de terrain- 5 chambres- Centre Louvigné Du Désert , Louvigne du desert

298 500 € ** dont 2.93% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 147 m² Réf :  3484
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Louvigné-du-Désert

Louvigné-du-Désert est une ville de 3 520 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Louvigné-du-Désert est...

Population :
 
3 417 habitants
Distance de l'aéroport :
 
66 km
Superficie :
 
42,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population81 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 66 km
  • Superficie : 42,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1710 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante