A vendre

Maison Fougeres 5 pièce(s) 110 m2 hab- Grenier aménageable 30m²- 3 Chambres- Sous sol complet- 1/14

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Description

Réf : 3477

Fougères Forum République, Capim vous propose cette maison à rénover idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (Ecoles, commerces, médecins, administrations....), vous pourrez tout faire à pied!! Exposée Est-Ouest avec un charmant jardin de 270m².

Vous trouverez une entrée, cuisine, séjour avec cheminée foyer ouvert, une chambre et salle de bains, wc en rez de chaussée.
A l'étage un palier dessert deux chambres, wc, et deux greniers aménageables.
En rez de rue un garage, buanderie avec accès jardin, cave et pièces.
CC gaz de ville, survitrage et tout à l'égout.

Vous pouvez en faire votre résidence principale ou également pour investisseurs (3 niveaux d'environ 62m²) car possibilité de créer 3 appartements de type 3.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 208 500 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre Ville
Exposition
Est-Ouest
Vue
Sur Rue et Jardin
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.05 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
200000 EUR
Prix
208500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.25 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface construite
190 m2 environ
Surface aménageable
95 m2 environ
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
270 m2

Extérieur

Année construction
1975
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
Survitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,80		Carrelage
	Cuisine	14,08		Carrelage	1 Porte Fenêtre- Evier et ameublement-
	Séjour	20		Parquet	1 fenêtre -
	Chambre 1	16,31		Parquet	1 fenêtre
	W.C.	2		Carrelage	1 fenêtre- Lave mains
	Salle de bains	4,75		Carrelage	Baignoire, lavabo, 1 fenêtre
1	Palier	3		Lino
1	W.C.	1,60		Lino
1	Chambre 2	15,92		Moquette	1 fenêtre
1	Chambre 3	13		Moquette	1 fenêtre-
1	Grenier	16		Beton
1	Grenier	14		Beton
0	Garage	20		Beton	1 porte
0	Buanderie	15		Carrelage	1 porte fenêtre- accès jardin
0	Cave	26
0	Pièce	9		Beton

Maison Fougeres 5 pièce(s) 110 m2 hab- Grenier aménageable 30m²- 3 Chambres- Sous sol complet- , Fougeres

208 500 € ** dont 4.25% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 110 m² Réf : 3477

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2 place de la république
35300 Fougères

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Le quartier centre-ville

Paron - Orières - Ecartelée - Bonabry

Paron - Orières - Ecartelée - Bonabry est un quartier de 5 370 habitants de la ville de Fougères dont 49 % des...

Population :

5 474 habitants

Distance de l'aéroport :

61 km

Superficie :

3,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 777 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen47 ans
Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
Taux de propriétaires48 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture20 %
Distance de l'aéroport : 61 km
Superficie : 3,1 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches2,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,2 tous les 100m
Médecins620 hab/médecin

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