Description

Réf : 3465
Fougères Verrerie, Capim vous propose ce local d'activité actuellement exploité en cabinet médical d'environ 200 m² sur et avec 672 m² de terrain avec parking d'environ 5 places.
Il se compose d'un hall d'accueil de 25 m², 2 salles d'attente de part et d'autre distribuant 4 bureaux avec point d'eau et réserves en rez-de-chaussée, pour une surface d'environ 150 m².
A l'étage un palier dessert une salle d'attente, un grand bureau avec point d'eau, un espace détente avec cuisine (environ 50 m²).
Cave sur l'ensemble, X1 vitrage alu, chauffage élec. (gaz raccordé), tout à l'égout.
L'ensemble est à rafraichir... Idéal pour activité tertiaire, investissement, possibilité de changement de destination pour logements.
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** €265 000.00 honoraires inclus | €255 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Verrerie
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.92 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    196.83 m2
  • Surface construite
    196.83 m2 environ
  • Surface terrain
    677 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • WC
    4
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Accueil   25      Carrelage   Accès étage 
 0   W.C.   1,50      Carrelage   1 fenêtre 
 0   Salle d'attente   11         1 fenêtre 
 0   Couloir   13      Carrelage    
 0   Bureau   14      Parquet   1 baie vitrée (x1 vitrage) 
 0   W.C.   1,32      Parquet   Lave-mains 
 0   Bureau   18      Parquet   1 baie vitrée, 1 fenêtre 
 0   Bureau   5,28      Parquet   1 baie vitrée, 1 fenêtre 
 0   Bureau   11      Carrelage   1 fenêtre, point d'eau 
 0   Bureau   14,13      Parquet   1 baie vitrée 
 0   W.C.   1,50      Parquet    
 0   Bureau   21      Parquet    
 0   Salle d'attente   11          
 1   Bureau   20      Parquet   1 fenêtre, 1 vélux, point d'eau 
 1   Salle d'attente   7,81      Moquette   1 vélux 
 1   W.C.   1,54      Lino    
 1   Salle de détente   14      Lino   / repas 
 1   Salle d'eau   5,75      Lino   1 vélux 

Local d'activité +200m² Fougères Verrerie- Parking- Proche Rocade- 672m² de terrain , Fougeres

€265 000.00 ** dont 3.92% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 197 Réf :  3465
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

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