Description

Réf : 3467
Montjoie Saint Martin ... Saint James !! A quelques minutes de Saint Georges de Reintembault, Capim vous propose de découvrir cette charmante longère à rafraichir vous offrant un très beau cadre avec de nombreuses possibilités sur un terrain d'environ 1000 m².
Elle se compose d'une partie habitation à rafraichir se composant en rez-de-chaussée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine simple, salle de bains avec WC.
A l'étage un palier dessert 3 chambres et WC.
Un studio complétement indépendant et récent d'environ 30 m² avec un espace cuisine aménagée, coin chambre et salon, WC et salle d'eau (possible location environ 400 €/mois).
Double garage spacieux (2 x 30 m²).
Puits.
Cc gaz, X2 vitrage, assainissement autonome à refaire.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** €170 000.00 honoraires inclus | €161 900.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2521€ et 3411€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    161900 EUR
  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    286 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2521 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3411 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   17,80      Carrelage    
 0   Séjour   30      Carrelage   2 fenêtres, poêle bois 
 0   Cuisine   6,84      Carrelage   Evier 
 0   Salle de bains   6      Carrelage   1 vélux, baignoire, lavabo 
 0   W.C.   1,57      Carrelage    
 1   Palier         Parquet    
 1   Chambre 1   12      Parquet   1 fenêtre (PVC) 
 1   Chambre 2   17      Parquet   1 fenêtre (PVC) 
 1   Chambre 3   9,50      Parquet   1 vélux 
 1   W.C.   1,38      Parquet    
 0   Garage   24      Beton   1 voiture 
 0   Garage   32      Beton   1 voiture 
 1   Studio   30      Plancher   Studio indépendant récent/ Cuisine, salle d'eau, wc, chambre. (Possible location 400€/mois) 

Saint James Montjoie Saint Martin- Maison type longère + Studio indépendant - 1000m² terrain- Idéal habitation ou investissement , Montjoie saint martin

€170 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 130 Réf :  3467
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante