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  • A vendre

Description

Réf : 4001
Située à Fougères, à proximité immédiate des axes rapides reliant Rennes, Vitré et l'A84, cette maison d'architecte construite en 1996 vous séduira par la qualité de construction et son environnement privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2412M², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès directe à la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre , d'un wc et de dégagements fonctionnels.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, deux grandes chambres avec placards, un dressing, un bureau, une salle de bains et wc.
Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec un garage double à portes électriques, une cave, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Un garage supplémentaire attenant vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur vous profiterez d'une cour bitumée, d'un espace détente aménagé avec terrain de pétanque et barbecue, idéal pour des moment conviviaux.
Prestations complémentaires: double vitrage PVC avec volets roulants, Cc gaz de ville, assainissement collectif.


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Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** €375 000 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    365000 EUR
  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2031 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178.89 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    2412 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date Diagnostic Gaz
    06/01/2025
  • Date Diagnostic Elect
    06/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    138.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    144.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR
  • Surface de référence
    182.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   5,37      Marbre   Escalier, placard (étagères-penderie) 
 0   Dégagement   7      Marbre    
 0   Séjour   40      Marbre   2 portes fenêtre, foyer ouvert, sud ouest 
 0   Cuisine   17      Marbre   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, évier, four, micro-ondes, frigo, plaques vitrocéramiques, hotte 
 0   Chambre 1   10      Marbre   1 fenêtre 
 0   Salle d'eau   3,50      Carrelage   Douche, lavabo, VMC 
 0   W.C.   2,03      Marbre   1 fenêtre, lave mains, VMC 
 0   Chambre 2   11,22      Marbre   1 fenêtre, placards 
 1   Dégagement   7      Moquette    
 1   Salle de bains   11      Moquette   1 fenêtre, baignoire, double vasque, VMC, placard 
 1   W.C.   1,77      Moquette   VMC 
 1   Chambre 3   13      Moquette   1 fenêtre 
 1   Salle d'eau   3,70      Carrelage   1 fenêtre, douche, lavabo 
 1   Chambre 4   15,20      Moquette   Placard (étagères-penderie) 
 1   Chambre 5   15,70      Moquette   1 fenêtre, placard (étagères-penderie) 
 1   Dressing   8,10      Moquette   1 fenêtre, placard 
 1   Bureau   7,30      Moquette   1 fenêtre 
 -1   Sous sol            Garage double (portes électriques), chaudière ELM LEBLANC (1 an), réserve alimentaire/liquide, coin buanderie 
 0   Atelier   31      Beton   1 porte 
 0   Terrasse   30          

Maison d'architecte Fougeres - 7 Pièces - 5 Ch. - Sous-sol - Jardin
Fougeres

€375 000 ** dont 2.74% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 179 m² Réf :  4001
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
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Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Fougères

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec...

Population :
 
20 235 habitants
Distance de l'aéroport :
 
62 km
Superficie :
 
10,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 946 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Distance de l'aéroport : 62 km
  • Superficie : 10,4 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
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