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A 8 minutes de Laignelet - Maison type Longère Saint Ellier Du Maine 127.95 m2- 3 Chs (Grenier aménageable)-Atelier- Pompe à chaleur 1/14

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Description

Réf : 3427b

A 8 minutes de Laignelet sur la commune de Saint Ellier Du Maine sur un agréable terrain arboré de 1700m² Capim vous propose cette charmante longère rénovée :
En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée avec cellier, un sas desservant une chambre avec salle de bains, wc.
A l'étage un palier avec rangement donne accès à deux grandes chambres, une salle d'eau, wc et grenier aménageable (40m²).
Une buanderie avec rangement attenant, un garage 1 voiture, un atelier en ossature bois spacieux (54m²).
Terrain clos, portail électrique, assainissement aux normes, électricité récente, chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique....A visiter rapidement!!

Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 218 400 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1796€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Campagne
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
220000 EUR
Prix
218400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127.95 m2
Surface aménageable
39.61 m2 environ
Surface Utile
170 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
1700 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Travaux à prévoir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1796 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8,23		Carrelage	1 porte, placard
0	Séjour	36,43		Parquet	1 baie vitrée, 1 fenêtre
0	Cuisine	15		Carrelage	Evier, lave-vaisselle, plaque, hotte, four, VMC
0	Arrière cuisine	4,45		Carrelage	Porte, rangements, évier
0	Dégagement	3,45		Carrelage	Placards
0	Salle de bains	7,38		Carrelage	Baignoire, douche, vasque, VMC, bidet
0	W.C.			Carrelage	Lave mains, WC
0	Chambre 1	13,57		Parquet	1 fenêtre, placard (étagères et penderie)
0	Buanderie	17,75		Beton	Machine à laver, évier
1	Dégagement	6		Parquet
1	Chambre 2	11,03		Parquet	1 fenêtre
1	Chambre 3	25,66		Parquet	2 fenêtres
1	Salle d'eau	4,83		Carrelage	1 vélux, douche, lavabo
1	W.C.	1		Carrelage
1	Grenier	39,61		Plancher	1 fenêtre
	Garage	25		Beton	1 voiture
	Atelier	54		Beton

A 8 minutes de Laignelet - Maison type Longère Saint Ellier Du Maine 127.95 m2- 3 Chs (Grenier aménageable)-Atelier- Pompe à chaleur , Laignelet

218 400 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 128 m² Réf : 3427b

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Votre conseiller

Bourel Mathieu,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Laignelet

Laignelet est une commune de 1 080 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Laignelet est une commune calme...

Population :

1 158 habitants

Distance de l'aéroport :

59 km

Superficie :

15,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population77 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 960 euros / mois
Taux de propriétaires81 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 59 km
Superficie : 15,1 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,1 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,3 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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