A vendre

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 1/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 2/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 3/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 4/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 5/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 6/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 7/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 8/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 9/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 10/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 11/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 12/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 13/14

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable 14/14

Description

Réf : 3424

Idéal investisseur, CAPIM Fougères vous propose en plein centre bourg cet ensemble divisé en deux logements d'habitations distincts.

Le logement du rez-de-chaussée est habitable de suite quand au premier il est à rénover avant habitation.

-Au rez-de-chaussée, un premier logement constitué d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Accès jardin et cave à l'arrière.

- A l'étage: un autre logement entièrement à rénover pouvant être constitué d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon/ séjour, deux chambres, un WC, une salle d'eau. Possibilité d'aménager le grenier pour des chambres supplémentaires.

Les deux logements ont leur entrée indépendante.

Cet ensemble comprend grenier, cellier et jardin et 1 place de parking .

RDC: x2 vitrage PVC imitation bois, Chauffage central Electrique, Tout à l'égout
1er étage: x1 vitrage bois

Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

** 156 500 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Bourg
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
150000 EUR
Prix
156500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.33 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
494 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
17/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	1,67	SE	Carrelage	Porte d'entrée
0	Séjour - Salon - Cuisine	19,47	SO	Carrelage	1 fenêtre, 1 porte fenêtre, cheminée foyer ouvert
0	W.C.	1		Carrelage
0	Salle d'eau	3,59	NO	Carrelage	1 fenêtre, 1 douche, 1 lavabo
0	Chambre 1	8,70	NO	Parquet Flottant	1 fenêtre
0	Chambre 2	10,20		Parquet Flottant	1 fenêtre, placard de rangement
0	Cave	27,97			1 porte côté rue et 1 porte côté jardin
0	Appenti	7,50
1	Entrée - Cuisine	10,06	NO	Lino	1 porte, 1 fenêtre bois x1 vitrage
1	Pièce à aménager	31,84	SE	Parquet Massif	2 fenêtres, cheminée foyer ouvert
1	Dégagement	2,22		Parquet Massif	Placard de rangement
1	W.C.	1,09		Parquet Massif	Ballon d'eau chaude
1	Salle d'eau	2,69		Carrelage	1 fenêtre, 1 douche, 1 lavabo
2	Grenier	48		Parquet Massif	A aménager

Maisons Maen Roch- Lot 2 habitations-4ch mini- 90m² habitable , Maen roch

156 500 € ** dont 4.33% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 90 m² Réf : 3424

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

Conseiller :

DESPREZ Frédéric,

Agent commercial

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Le quartier centre-ville

Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès...

Population :

1 982 habitants

Distance de l'aéroport :

55 km

Superficie :

16,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population119 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires66 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 55 km
Superficie : 16,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins1570 hab/médecin

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