CAPIM Immobilier : IMMOBILIER MAEN ROCH : a vendre - vente - acheter - ach maison maen roch 35460 4 pièce(s) 97.5 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons javene , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons melle L'Immobilier en toute simplicité... EXCLUSIVITE ! Disponible en Août. MaenRoch- St Brice en coglès. A proximité immédiate de toutes commodités (Commerces, écoles, complexe sportif, A84...) Découvrez cette maison contemporaine (2015) de plain pied sur sous-sol complet aux normes RT2012 sur son terrain de 739m² . - En rez-de-chaussée vous trouverez l'entrée donnant sur un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un WC indépendant, et trois chambres avec dressing. -Au sous-sol: buanderie et garage avec porte télécommandée. - Une pompe alimente en eau une partie des usages domestiques -En extérieur: une serre et un poulailler. x2 vitrage PVC, CC Electrique,..!! A découvrir rapidement. Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES -

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Maen Roch - Contemporaine 2015- plain pied 3ch- sous-sol complet- RT 2012- terrain 739m²

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus		234000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur		9000 €
Soit4.00% du prix net vendeur
Prix net vendeur225000 €
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Nos honoraires
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

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Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   41,27   EO   Carrelage   1 baie vitrée , 3 fenêtres coulissantes, poêle granulés, four, plaque, hotte, lave-vaisselle, ilot, dressing 
 0   Couloir   4,80      Carrelage    
 0   W.C.   1,50      Carrelage   VMC 
 0   Chambre 1   12,07   N   Parquet Flottant   1 fenêtre, dressing 
 0   Chambre 2   11,03   E   Parquet Flottant   1 fenêtre, dressing 
 0   Chambre 3   10,21      Parquet Flottant   1 fenêtre, dressing 
 0   Salle de bains   7,22   S   Carrelage   1 fenêtre, baignoire angle, douche, double vasque, sèche serviette, VMC 
 -1   Buanderie   9,46      Carrelage   Ballon thermodynamique, VMC double flux 
 -1   Garage   65,55      Beton   Porte motorisée, isolé plafond, porte accès jardin, évier 
 0   Serre   10         Parpaing + plexiglass 
 0      9         Poulailler 
 0   Terrasse   15          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Prox Bourg
Exposition
Est-Ouest
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
225000 EUR
Prix
234000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %
Taxe Foncière
568 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97.5 m2
Surface Utile
97.5 m2
Surface séjour
41.27 m2
Surface terrain
739 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Très bon
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
01/12/2014
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

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Biens d'exception
Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
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