CAPIM Immobilier : IMMOBILIER FOUGERES : a vendre - vente - acheter - ach maison fougeres 35300 7 pièce(s) 225 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons javene , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons melle L'Immobilier en toute simplicité... Fougères Hyper Centre... Capim vous propose cette propriété idéalement située à proximité des écoles, collèges et de toutes commodités. Entièrement relookée en 2022 (décoration, électricité, salle d'eau) avec goût, vous serez séduits par cette demeure vous offrant plus de 225 m² habitables baignée d'une belle luminosité et de jolis volumes. Vous trouverez un hall d'entrée spacieux desservant en rez-de-jardin une belle pièce de vie (55 m²) exposée SUD, une cuisine équipée spacieuse, une véranda, l'ensemble donnant accès directement aux extérieurs, un bureau ou une chambre. Au 1er étage un palier desservant trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau (neuve), un espace buanderie et lingerie, WC. Au 2ème étage un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains, un grenier aménageable de 35 m². Le rez-de-rue est composé d'un espace à aménager (idéal pour salle de jeux, cinéma, sports ou activité professionnelle) avec accès indépendant, une chaufferie, une cave, un WC, deux garages. L'espace jardin est très bien aménagé avec une terrasse de 30 m², une serre, deux dépendances à usage d'abri de jardin. L'ensemble étant exposé SUD sans aucun vis à vis. X2 vitrage, Cc gaz de ville, tout à l'égout. RARE SUR LE MARCHE !!! Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Propriété Fougères Hyper Centre 225 m2- 6 Chambres- Double garage- 577m² Terrain- Rénovée

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
595000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
15000 €
Soit2.59% du prix net vendeur
Prix net vendeur580000 €
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** 595 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Palier   1,49      Parquet    
 0   Salon-Salle à manger   54,90      Parquet   1 baie vitrée, 1 porte fenêtre, cheminée, accès véranda, accès terrasse 
 0   Cuisine   12,91      Parquet   Evier, piano, hotte, lave-vaisselle, frigidaire 
 0   Bureau   16,34      Parquet   1 fenêtre, placards 
 0   Véranda   9,30      Carrelage   2 baies vitrées 
 1   Palier   10,13      Parquet   Placard 
 1   Chambre 1   19      Parquet   1 fenêtre, placard (étagères - penderie) 
 1   Chambre 2   16,18      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   18,50      Plancher   1 fenêtre, placard 
 1   Salle d'eau   11,42      Carrelage   2 fenêtres, douche, double vasque, sèche serviette, VMC 
 1   W.C.   1,04      Carrelage   1 fenêtre, faïence toute hauteur, VMC 
 1   Buanderie   6,14      Carrelage   2 fenêtres 
 2   Palier   6,69      Plancher    
 2   Chambre 4   13,90      Plancher   1 fenêtre, placard 
 2   Chambre 5   13,44      Plancher   1 fenêtre, placard 
 2   Salle de bains   12,74      Carrelage   1 fenêtre, baignoire, douche, double vasque, WC, VMC 
 2   Grenier   33,51         1 vélux 
 -1   Sous sol   45      Carrelage   Placards 
 -1   Chaufferie   7,26      Beton   Chaudière VIESMANN 2019 
 -1   Entrée   5,35      Carrelage   1 porte 
 -1   Cave   5,10      Beton    
 -1   Garage   19      Beton   Porte motorisée 
 -1   Garage   20      Beton    

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Hyper Centre
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
Sans Vis à Vis
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
580000 EUR
Prix
595000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.59 %
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
225 m2
Surface construite
350 m2 environ
Surface aménageable
33 m2 environ
Surface séjour
54.9 m2
Surface terrain
577 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
1946
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non
Véranda
Oui

Mandat

Disponibilité
15/02/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2021
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2020

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Biens d'exception
Non

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Mentions légales
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