CAPIM Immobilier : IMMOBILIER LOUVIGNE DU DESERT : a vendre - vente - acheter - ach maison louvigne du desert 35420 4 pièce(s) 74.8 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons javene , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons melle L'Immobilier en toute simplicité... Idéalement située! A coté de toutes les commodités, école, pole de santé, A84, .... Capim Fougères et ST James vous présente cette maison de 75m² sur sous-sol complet composée de 4 pièces dont 2 chambres sur un terrain clos de 654m². - En rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine indépendante, un salon/séjour avec conduit existant et balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. - Grenier sur dalle béton d'une surface au sol d'environ 54m². - Sous-sol complet avec une pièce séparée et aussi un ancien labo photo. x1 vitrage bois, CC fuel air pulsé, assainissement tout à l'égout. Pour plus d'informations et dimensions de chaque pièces : visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14 Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères - ST James à honoraires réduits. -

Maison Louvigné Du Désert -75m²-ss-sol complet-4 pièce(s)- 2ch- Terrain 654m²

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
95500 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
5500 €
Soit6.11% du prix net vendeur
Prix net vendeur90000 €
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** 95 500 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   11,31   N   Carrelage   1 fenêtre, évier, plaque induction, placard 
 0   Salon - Séjour   25,40   S   Parquet Massif   1 Porte denêtre accès balcon, 1 fenêtre, conduit cheminée existant 
 0   Couloir   8,36      Carrelage    
 0   Dégagement   4,93      Carrelage    
 0   W.C.   1,34   N   Carrelage   1 fenêtre 
 0   Salle d'eau   2,45   N   Carrelage   2 fenêtres, 1 douche, 1 lavabo 
 0   Chambre 1   11,99   S   Parquet Massif   1 fenêtre, placard de rangement 
 0   Chambre 2   9,06   N   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 1   Grenier   54,22      Beton   isolé sur les rampants, 2 velux, 18079hab 
 -1   Pièce à aménager   19,15      Beton   3 fenêtres, porte accès jardin 
 -1   Sous sol   55,03      Beton   porte manuelle, chaudière, ballon eau chaude, cuve, évier 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Bourg
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
12 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
90000 EUR
Prix
95500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.11 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
74.8 m2
Surface aménageable
18.8 m2 environ
Surface Utile
129.06 m2
Surface séjour
25.4 m2
Surface terrain
654 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Couverture
Eternite
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
29/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
445 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
124 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3350 EUR

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Biens d'exception
Non

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