A vendre

Maison La Chapelle Janson 5 pièce(s) 107m² hab- 2 chambres et bureau- Entrepôt - terrain 909m²- 1/18

Maison La Chapelle Janson 5 pièce(s) 107m² hab- 2 chambres et bureau- Entrepôt - terrain 909m²- 2/18

Maison La Chapelle Janson 5 pièce(s) 107m² hab- 2 chambres et bureau- Entrepôt - terrain 909m²- 3/18

Maison La Chapelle Janson 5 pièce(s) 107m² hab- 2 chambres et bureau- Entrepôt - terrain 909m²- 4/18

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Maison La Chapelle Janson 5 pièce(s) 107m² hab- 2 chambres et bureau- Entrepôt - terrain 909m²- 18/18

Description

Réf : 3481

La Chapelle Janson, Capim vous propose cette longère située à 10 mns de Fougères au coeur du bourg sur son terrain exposé Sud de 909m². Elle est aménagée de plain pied et vous propose une entrée avec rangements, un salon séjour traversant avec poêles à granules (32m²), une cuisine équipée avec coin repas, une salle d'eau récente, deux chambres avec rangements, un bureau, une arrière cuisine, wc et un coin atelier.
Chauffage fuel et poêles à granules, x2 vitrage volets élec, tout à l'égout....

Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 220 000 € honoraires inclus | 212 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Centre Bourg
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Sur Jardin
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
220000 EUR
Prix
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.77 %
Prix Estimé (Maxi)
220000 EUR
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
106.6 m2
Surface construite
494.6 m2 environ
Surface aménageable
60 m2 environ
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
909 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
1948
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
3
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,77		Parquet	Placards
0	Salon - Séjour	32		Parquet	1 porte fenêtre, 2 fenêtres, poêle à granulés
0	Cuisine	16		Parquet	1 vélux (store élec.), micro-onde, four, lave-vaisselle, évier, plaque, frigo, ameublement
0	Bureau	7,85		Parquet	1 vélux
0	W.C.	1,64		Parquet	VMC
0	Salle d'eau	8,34		Carrelage	1 fenêtre, douche, vasque, sèche serviette, MAL-SL
0	Chambre 1	18		Parquet	2 fenêtres
0	Chambre 2	15		Parquet	1 fenêtre
0	Buanderie	45		Beton	Attenant, 2 portes fenêtre, WC
0	Dépendance	30		Beton	Fibro, 2 chenils
0	Atelier	16		Beton	1 porte
0	Atelier	100		Beton	1 porte
	Grenier	35
		25			1 fenêtre
	Terrasse				Double, couverte et non couverte
	Garage	44			Double, 2 portes électriques
		21			Porte