CAPIM Immobilier : IMMOBILIER LE LOROUX : a vendre - vente - acheter - ach maison le loroux 35133 3 pièce(s) 57 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons val couesnon , Maisons A vendre Maisons saint james L'Immobilier en toute simplicité... Au coeur de Le Loroux, Capim vous propose cette agréable maison en pierres à rafraichir sur un agréable terrain de 198m². Elle se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte (30m²), un wc, bureau, une chambre spacieuse, salle d'eau avec wc en rez de chaussée. Grenier au dessus. Sous sol complet avec buanderie, garage, atelier, une pièce à rafraichir avec salle d'eau et wc. X2 Vitrage bois, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout....Idéale pour résidence secondaire, investissement locatif!! Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison Le Loroux 3 pièce(s) 57 m2- 1 chambre (Poss 2)- 198m² terrain- Sous sol avec Garage

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
75000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
5000 €
Soit7.14% du prix net vendeur
Prix net vendeur70000 €
Au coeur de Le Loroux, Capim vous propose cette agréable maison en pierres à rafraichir sur un agréable terrain de 198m². Elle se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte (30m²), un wc, bureau, une chambre spacieuse, salle d'eau avec wc en rez de chaussée. Grenier au dessus. Sous sol complet avec buanderie, garage, atelier, une pièce à rafraichir avec salle d'eau et wc. X2 Vitrage bois, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout....Idéale pour résidence secondaire, investissement locatif!! Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 75 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1125€ et 1521€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   30      Parquet   2 fenêtre, 1 porte fenêtre, ouvert sur la cuisine 
 0   Cuisine         Carrelage   1 fenêtre, granit, évier, gazinière 
 0   Bureau   7      Parquet   1 fenêtre 
 0   Salle de bains   5,50      Carrelage   Baignoire, bidet, WC 
 0   Chambre 1   13      Parquet   1 fenêtre 
 -1   Sous sol   40      Beton   2 fenêtres 
 -1   Pièce   22          
 -1   Salle d'eau   3         WC, douche, lavabo 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre Bourg
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
70000 EUR
Prix
75000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.14 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
57 m2
Surface construite
110 m2 environ
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
198 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Année construction
1950
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Accès PMR
Non
Travaux à prévoir
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1125 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1521 EUR

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Biens d'exception
Non

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