CAPIM Immobilier : IMMOBILIER FOUGERES : a vendre - vente - acheter - ach maison fougeres 35300 7 pièce(s) 208 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons val couesnon , Maisons A vendre Maisons saint james L'Immobilier en toute simplicité... Fougères Centre....Rare et à proximité de toutes commodités Capim vous propose cette maison d'architecte entièrement rénovée aux prestations soignées et volumes généreux (178.91m² habitables) sur un agréable terrain clos de 599m² bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest. En rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec placards, un salon-séjour (40m²) avec rangements donnant accès à la terrasse exposée Sud Ouest, une cuisine entièrement équipée, un couloir équipée de placards distribue une lingerie, une chambre, une suite parentale (accès terrasse) avec rangements et salle de bains privative. A l'étage un couloir, quatre chambres spacieuses équipées de rangements également dont une avec balcon, deux salles d'eau, wc. Un sous sol aménagé (70m²) avec buanderie, atelier, chaufferie et pièce détente (Sport ou autre). Une terrasse sur l'arrière de 50m², garage une voiture, terrain clos et arboré. x 2 Vitrage alu-bois (Volets élec), chauffage central gaz de ville...A découvrir rapidement!! Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison à vendre Fougères Centre 7 pièce(s) 208 m2 au sol - 178.91 hab - 6 Chambres- Terrain 599m²

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
398000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
13000 €
Soit3.38% du prix net vendeur
Prix net vendeur385000 €
Fougères Centre....Rare et à proximité de toutes commodités Capim vous propose cette maison d'architecte entièrement rénovée aux prestations soignées et volumes généreux (178.91m² habitables) sur un agréable terrain clos de 599m² bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest. En rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec placards, un salon-séjour (40m²) avec rangements donnant accès à la terrasse exposée Sud Ouest, une cuisine entièrement équipée, un couloir équipée de placards distribue une lingerie, une chambre, une suite parentale (accès terrasse) avec rangements et salle de bains privative. A l'étage un couloir, quatre chambres spacieuses équipées de rangements également dont une avec balcon, deux salles d'eau, wc. Un sous sol aménagé (70m²) avec buanderie, atelier, chaufferie et pièce détente (Sport ou autre). Une terrasse sur l'arrière de 50m², garage une voiture, terrain clos et arboré. x 2 Vitrage alu-bois (Volets élec), chauffage central gaz de ville...A découvrir rapidement!! Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 398 000 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   20,01      Carrelage   Placard (étagères et penderie) 
 0   W.C.   1,50      Carrelage   1 fenêtre, lave mains, VMC 
 0   Cuisine   10,40      Carrelage   1 fenêtre, évier, LV, four, plaque, ameublement 
 0   Séjour   40      Parquet   2 portes fenêtres, rangements 
 0   Buanderie   6,22      Parquet   Placards (tableau élec.) 
 0   Couloir   4,04      Carrelage   Placards 
 0   Chambre 1   11,56      Parquet   1 fenêtre, double placard 
 0   Chambre 2   15,74      Parquet   1 porte fenêtre, accès terrasse, dressing 
 0   Salle d'eau   4,85      Carrelage   1 fenêtre, douche, double vasque, WC, SS 
 1   Couloir   5          
 1   Chambre 3   17      Parquet   2 vélux (volets élec.) 
 1   Salle d'eau   6,80      Carrelage   Douche, vasque, SS 
 1   Chambre 4   16      Parquet   1 fenêtre 
 1   Chambre 5   19,50      Parquet   1 fenêtre, balcon 
 1   Salle d'eau   11,25      Carrelage   1 vélux, douche, vasque 
 1   W.C.   1,05      Carrelage    
 1   Chambre 6   19,37      Parquet   1 fenêtre 
 -1   Sous sol   69,20      Beton   Chaufferie (8.4 m²), atelier (15 m²), pièce (22m²), buanderie (23.8 m²), chaudière Frisquet neuve 
 0   Terrasse   50      Beton   Expo sud Ouest 
 0   Garage   15      Beton   2 portes 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Forum et République
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin Clos
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
385000 EUR
Prix
398000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.38 %
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
208 m2
Surface construite
270 m2 environ
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
599 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
1958
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Publicité

Biens d'exception
Non

Voir aussi
Immobilier Romagne, Vente Maison Romagne, Vente Maison Billé, Vente Maison Chapelle-Saint-Aubert, Vente Maison Javené, Vente Maison Lécousse, Vente Maison Saint-Germain-en-Coglès, Vente Maison Saint-Sauveur-des-Landes

NOS BIENS SIMILAIRES

Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante