CAPIM Immobilier : IMMOBILIER LE FERRE : a vendre - vente - acheter - ach longère le ferre 35420 6 pièce(s) 119 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons landean L'Immobilier en toute simplicité... Longère 3 CH en RDC, terrain 9955m², 119m² hab + 91 m² à terminer, prox A84. Située à Le Ferré, 6Km de l'A84, 5Km de ST James, 17Km de Pontorson et 20Km de Avranches et Fougères. CAPIM Fougères et ST James vous présente cette grande longère en pierre en majeure partie rénovée dont il reste le 1er étage à agencer selon vos envies/goûts. -En rez-de-chaussée se trouve, une cuisine ouverte meublée, un vaste salon/séjour avec poêle à bois et ouverture existante pour vitre futur escalier, trois chambres, une salle d 'eau, un WC suspendu. -A l'étage, une salle de bain neuve comprenant baignoire d'angle à balnéo, douche et double vasque. Il reste 91 m² à agencer comprenant 3 fenêtres (avec stores ext. électrique) et 4 vélux. -Le grenier est entièrement isolé, , l'électricité, plomberie, rails posés, trémie existante. Travaux faits par artisans (factures à l'appui) cc Electrique+bois, PVCx2 vitrage, fosse septique aux normes Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agences situées au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES et 39 rue de la Libération, 50240 ST JAMES Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits. -

Longère 3 CH en RDC, terrain 9955m², 119m² hab + 91 m² à terminer, prox A84

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
228000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
9000 €
Soit4.11% du prix net vendeur
Prix net vendeur219000 €
Longère 3 CH en RDC, terrain 9955m², 119m² hab + 91 m² à terminer, prox A84. Située à Le Ferré, 6Km de l'A84, 5Km de ST James, 17Km de Pontorson et 20Km de Avranches et Fougères. CAPIM Fougères et ST James vous présente cette grande longère en pierre en majeure partie rénovée dont il reste le 1er étage à agencer selon vos envies/goûts. -En rez-de-chaussée se trouve, une cuisine ouverte meublée, un vaste salon/séjour avec poêle à bois et ouverture existante pour vitre futur escalier, trois chambres, une salle d 'eau, un WC suspendu. -A l'étage, une salle de bain neuve comprenant baignoire d'angle à balnéo, douche et double vasque. Il reste 91 m² à agencer comprenant 3 fenêtres (avec stores ext. électrique) et 4 vélux. -Le grenier est entièrement isolé, , l'électricité, plomberie, rails posés, trémie existante. Travaux faits par artisans (factures à l'appui) cc Electrique+bois, PVCx2 vitrage, fosse septique aux normes Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agences situées au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES et 39 rue de la Libération, 50240 ST JAMES Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits.
** 228 000 € honoraires inclus | 219 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1197€ au (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   12,13   S   Carrelage   1 Porte Fenêtre 
 0   Séjour - Salle à manger   46,54   S   Carrelage   1 Baie Alu 3 vantaux, Poêle à Pois; trémis escalier 
 0   Couloir   9      Carrelage    
 0   Chaufferie   3,86      Carrelage   Ballon Eau Chaude 
 0   Salle d'eau   4,78   N   Carrelage   1 Fenêtre, douche, x2 vasque, VMC x2Flux 
 0   W.C.   1,30      Carrelage   WC Suspendu, VMC 
 0   Chambre 1   11,78   S   Parquet Flottant   1 Fenêtre, placard de rangement 
 0   Chambre 2   10,66   S   Parquet Flottant   1 Fenêtre, compteur Electrique 
 0   Chambre 3   10,46   O   Parquet Flottant   1 Fenêtre 
 1   Salle de bains   9,04   N   Parquet Flottant   1 Velux, Baignoire angle balnéo, douche, x2 vasque, VMC 
 1   Etage 1   91      Plancher   A Aménager 
 1   Grenier   19      Plancher    
 0   Hangar   75,60         Dont mezzanine de 18m² 
 0   Abri   45,80         Abris buches actuellement 

Général

Type de bien
Longère
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne
Exposition
Nord-Sud
Vue
dégagée
Nombre étages
1
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
219000 EUR
Prix
228000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
119 m2
Surface terrain
9955 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1881
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A aménager
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
6
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Non
Travaux à prévoir
Etage à aménager

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
12/05/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2020
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1197 EUR
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

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Biens d'exception
Non

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