CAPIM Immobilier : IMMOBILIER MAEN ROCH : a vendre - vente - acheter - ach maison maen roch 35460 5 pièce(s) 59.4 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons val couesnon , Maisons A vendre Maisons saint james L'Immobilier en toute simplicité... Sur ST Brice en Coglès, à 3Km de l'A84 , CAPIM Fougères vous présente cette maison aux multiples projets en fonction de votre profil: investisseur, artisan, célibataire ou petite famille... Longère mitoyenne située à la fois dans un hameau, au bord de la voie verte et à proximité du bourg. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine meublée ouverte sur salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, une buanderie, un WC et un cellier avec mezzanine aménageable attenant au séjour. Le premier étage se compose d'un couloir desservant deux chambres dont une attenant à la mezzanine du cellier, une salle d'eau et un WC. Deux hangars complètent l'ensemble. Attention cependant car l'accès aux hangars se fait par le cellier dû à la mitoyenneté. Terrain de 750m² en cours de bornage à la charge des vendeurs CC Electrique, x2 vitrage PVC, Fosse septique non conforme mais possibilité de raccordement avec l'assainissement voisin. Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14 Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison Maenroch- 2ch- 59m²-poss +66m²- hangars- terrain 750m²-A84

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
97500 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
5500 €
Soit5.98% du prix net vendeur
Prix net vendeur92000 €
Sur ST Brice en Coglès, à 3Km de l'A84 , CAPIM Fougères vous présente cette maison aux multiples projets en fonction de votre profil: investisseur, artisan, célibataire ou petite famille... Longère mitoyenne située à la fois dans un hameau, au bord de la voie verte et à proximité du bourg. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine meublée ouverte sur salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, une buanderie, un WC et un cellier avec mezzanine aménageable attenant au séjour. Le premier étage se compose d'un couloir desservant deux chambres dont une attenant à la mezzanine du cellier, une salle d'eau et un WC. Deux hangars complètent l'ensemble. Attention cependant car l'accès aux hangars se fait par le cellier dû à la mitoyenneté. Terrain de 750m² en cours de bornage à la charge des vendeurs CC Electrique, x2 vitrage PVC, Fosse septique non conforme mais possibilité de raccordement avec l'assainissement voisin. Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14 Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 97 500 € honoraires inclus | 92 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1718€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   9,47   S   Carrelage   Porte d'entrée meublée 
 0   Salon - Séjour   14,22   S   Carrelage   1 fenêtre, cheminée foyer ouvert, placard de rangement 
 0   Dégagement   1,34      Carrelage   Placards 
 0   Buanderie   3,10   N   Carrelage   1 fenêtre 
 0   W.C.   1,23   N   Carrelage    
 0   Cellier   33,89   NS   Beton   2 portes fenêtres 
 1   Mezzanine   32,89      Plancher   1 fenêtre, 1 vélux 
 1   Palier   2,43      Carrelage    
 1   W.C.   1,57      Carrelage   1 fenêtre 
 1   Salle d'eau   2,92   N   Carrelage   1 vélux, douche, lavabo, ballon d'eau chaude (2018) 
 1   Chambre 1   10,08   S   Parquet Massif   1 fenêtre, placard de rangement 
 1   Chambre 2   13,01   S   Parquet Massif   1 fenêtre, rangement 
 0   Hangar   48,11   O   Beton   1 porte, 1 ouverture vers hangar 2, tôle bac acier (2020) 
 0   Hangar   70,90   N   Beton   1 ouverture vers hangar 1, tôle acier 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
2 min
Piscine
3 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
92000 EUR
Prix
97500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
365 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
59.4 m2
Surface aménageable
66.8 m2 environ
Surface Utile
59.4 m2
Surface séjour
23.7 m2
Surface Dépendance(s)
119 m2
Surface terrain
750 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rénover
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1718 EUR

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Biens d'exception
Non

Voir aussi
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