CAPIM Immobilier : IMMOBILIER LANDEAN : a vendre - vente - acheter - ach maison landean 35133 5 pièce(s) 104.9 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons val couesnon , Maisons A vendre Maisons saint james L'Immobilier en toute simplicité... Landéan....A 7 Mns de Fougères au coeur d'un bourg avec toutes commodités à proximité immédiate de la Foret, Capim vous propose de découvrir cette agréable maison entièrement rénovée sur son agréable terrain clos et arboré de 686m² bien exposé. Elle se compose en rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec poêles à granules et cuisine équipée ouverte (37m² l'ensemble), une salle d'eau avec wc, deux chambres, buanderie. A l'étage vous trouverez un palier spacieux avec de nombreux placards coulissants, deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Un espace rangement attenant à la maison, un abri de jardin, double terrasse sans vis à vis, une piscine hors sol. x2 Vitrage pvc, chauffage élec et poêles à granules...En excellent état!! A découvrir rapidement. Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES et/ou 39 rue de la libération, 50240 ST JAMES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison Individuelle 105m² habitables Landéan- 4 chambres- 5 pièces- Proche Foret-

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
218000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
8000 €
Soit3.81% du prix net vendeur
Prix net vendeur210000 €
Landéan....A 7 Mns de Fougères au coeur d'un bourg avec toutes commodités à proximité immédiate de la Foret, Capim vous propose de découvrir cette agréable maison entièrement rénovée sur son agréable terrain clos et arboré de 686m² bien exposé. Elle se compose en rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec poêles à granules et cuisine équipée ouverte (37m² l'ensemble), une salle d'eau avec wc, deux chambres, buanderie. A l'étage vous trouverez un palier spacieux avec de nombreux placards coulissants, deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Un espace rangement attenant à la maison, un abri de jardin, double terrasse sans vis à vis, une piscine hors sol. x2 Vitrage pvc, chauffage élec et poêles à granules...En excellent état!! A découvrir rapidement. Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES et/ou 39 rue de la libération, 50240 ST JAMES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 218 000 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1404€ et 1900€.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   25,26      Parquet   poêle à granulés (2020)/ 2 Porte fenêtres-1 fenêtre 
 0   Cuisine   11,92      Carrelage   Equipée et ouverte : Four, plaques, hotte, lave vaisselle, frigo, ameublement/ 1 Fenêtre/ 
 0   Couloir   1,25      Carrelage    
 0   Chambre 1   8,52      Parquet   1 Fenêtre/ 
 0   Chambre 2   12,27      Parquet   1 Fenêtre/ 
 0   Salle d'eau   4,81      Carrelage   Douche, WC, VMC, Vasque/ 
 0   Buanderie   6,43      Carrelage   Ballon d'eau chaude 200L/ Espace machine à laver et rangement/ 
 1   Dégagement   11,83      Parquet   2 Vélux/Placards Coulissants/ 
 1   Chambre 3   9,15      Parquet   1 Vélux/ 
 1   Chambre 4   9,31      Parquet   1 Fenêtre/Placard Coulissant/ 
 1   Salle de bains   4,15      Carrelage   Baignoire, WC, VMC, Vasque/ 1 Vélux/ 
 0   Terrasse   30      Carrelage   Double terrasse 
 0   Abri   15      Beton   Attenant à la maison/ 
 0   Abri de jardin   7          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Proche bourg et forêt
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
6 Km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix
218000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104.9 m2
Surface construite
120 m2 environ
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
686 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Année construction
1971
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Crochet Couverture
Galva
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1404 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

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Biens d'exception
Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante