CAPIM Immobilier : IMMOBILIER MELLE : a vendre - vente - acheter - ach maison melle 35420 7 pièce(s) 150 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons javene , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons melle L'Immobilier en toute simplicité... Mellé...En campagne à proximité immédiate du bourg et 10 mns de l'A84 Capim vous propose cette longère de cinq chambres exposée SUD et située dans un écrin de verdure idéale pour amateur équestre avec 1 hectare de terrain. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec coin repas, un bureau, séjour avec poêles bois, une chambre, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage un palier mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec wc et grenier aménageable. Une grange attenante (42m²), un appenti (70m²) pour les voitures, une dépendance en pierre (20m²). Terrain de 1 hectare idéal pour accueillir vos animaux!! X2 Vitrage Pvc (Volets Roulants), chauffage élec et bois, assainissement à revoir. Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Longère Melle amateur équestre 1 hectare de terrain - 5 Chambres et dépendances

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
172000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
7000 €
Soit4.24% du prix net vendeur
Prix net vendeur165000 €
Mellé...En campagne à proximité immédiate du bourg et 10 mns de l'A84 Capim vous propose cette longère de cinq chambres exposée SUD et située dans un écrin de verdure idéale pour amateur équestre avec 1 hectare de terrain. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec coin repas, un bureau, séjour avec poêles bois, une chambre, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage un palier mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec wc et grenier aménageable. Une grange attenante (42m²), un appenti (70m²) pour les voitures, une dépendance en pierre (20m²). Terrain de 1 hectare idéal pour accueillir vos animaux!! X2 Vitrage Pvc (Volets Roulants), chauffage élec et bois, assainissement à revoir. Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 172 000 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour-Cuisine   21      Carrelage   1 porte, 1 fenêtre, insert + diffuseur, Four plaque, évier, LV, ameublement 
 0   Chambre 1   13,52      Moquette   1 fenêtre 
 0   Dégagement   6,74      Carrelage   Placard 
 0   Salle d'eau   3      Carrelage   WC, VMC 
 0   sas   2,74      Moquette    
 0   Chambre 2   10,50      Moquette   1 fenêtre 
 0   Séjour   33      Carrelage   1 porte fenêtre, Poêle à bois + 2 radiateurs, évier, ameublement 
 1   Mezzanine   8      Moquette   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   12,50      Moquette   1 vélux 
 1   Salle de bains   5,10      Lino   1 vélux, baignoire, lavabo, WC 
 1   Chambre 4   15      Moquette   1 vélux 
 1   Rangement   1,50          
 1   Chambre 5   16,75      Moquette   1 fenêtre, 1 vélux 
 1   Grenier   11,16      Moquette    
 0   Dépendance   20      Beton    
 0   Appenti   70      Beton    
 0   Buanderie   5,26      Beton   Ballon 
 0   Grange   42      Beton    

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Campagne
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
165000 EUR
Prix
172000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
462 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface aménageable
50 m2 environ
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
75 m2
Surface terrain
10000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
correct
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Non
Accès PMR
Non
Travaux à prévoir
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR

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Biens d'exception
Non

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Mentions légales
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