CAPIM Immobilier : IMMOBILIER MAEN ROCH : a vendre - vente - acheter - ach maison maen roch 35460 6 pièce(s) 169 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons landean L'Immobilier en toute simplicité... RARE sur la commune de MaenRoch à St Brice en coglès, à proximité de l'A84. En plein coeur du bourg et en direct de toutes les commodités, découvrez cette maison idéalement située composée de la façon suivante: -En rez-de-chaussée: une entrée, un salon / Séjour avec cheminée insert, une cuisine , une arrière cuisine avec évier, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage une mezzanine avec couloir distribue trois chambres, une salle de bain rénovée et un WC indépendant. -Extérieur clos de mur avec portail et garage indépendant. CC Electrique, Tout à l'égout aux normes, x2 Vitrage bois Toutes les dimensions des pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14 Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES et 37 rue de la libération, 50240 ST JAMES. -

Maison Maen Roch-ST Brice- 4ch- 169m2- Bourg- terrain 443m²- garage- A84

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
291000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
11000 €
Soit3.93% du prix net vendeur
Prix net vendeur280000 €
RARE sur la commune de MaenRoch à St Brice en coglès, à proximité de l'A84. En plein coeur du bourg et en direct de toutes les commodités, découvrez cette maison idéalement située composée de la façon suivante: -En rez-de-chaussée: une entrée, un salon / Séjour avec cheminée insert, une cuisine , une arrière cuisine avec évier, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage une mezzanine avec couloir distribue trois chambres, une salle de bain rénovée et un WC indépendant. -Extérieur clos de mur avec portail et garage indépendant. CC Electrique, Tout à l'égout aux normes, x2 Vitrage bois Toutes les dimensions des pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14 Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES et 37 rue de la libération, 50240 ST JAMES.
** 291 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,73   SE   Carrelage   Porte en bois vitrée 
 0   Salon-Salle à manger   43,54   SE   Carrelage   1 baie, 1 fenêtre, cheminée insert 
 0   Cuisine   10,27   SE   Carrelage   1 fenêtre, entièrement meublée 
 0   Arrière cuisine   9,25      Carrelage   1porte accès jardin, évier et évacuation des eaux usées 
 0   SDE + WC   4,01   NO   Carrelage   1 fenêtre, 1 douche, 1 lavabo, 1 WC 
 0   Chambre 1   20,15   SE   Carrelage   2 fenêtres 
 1   Mezzanine   11   SE   Moquette   1 fenêtre 
 1   Chambre 2   15,57   SE   Parquet Flottant   2 vélux et 2 petits placards de rangement 
 1   Chambre 3   12,63   SE   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 1   Couloir   14,17      Moquette   2 vélux et 4 placards de rangement 
 1   W.C.   1,38      Lino   VMC 
 1   Salle de bains   8,58   SE   Lino   1 velux, 1 baignoire, x2 vasques et 1 bidet 
 1   Chambre 4   20,18   SE   Moquette   2 fenetres, récupérateur de chaleur de cheminée 
 0   Véranda   8,92   SE   Carrelage    
 0   Garage   31,42      Beton   porte manuelle. Mezzanine ou grenier 
 0   Grenier   13,76      Plancher   grenier dessus du garage 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Bourg
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
3 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
280000 EUR
Prix
291000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
736 EUR

Surfaces

Surface
169 m2
Surface Utile
178.46 m2
Surface séjour
35 m2
Surface Dépendance(s)
41.32 m2
Surface terrain
443 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Non
Véranda
Oui

Mandat

Disponibilité
25/01/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

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Biens d'exception
Non

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