Maison à Dompierre Du Chemin 6 pièce(s) 196.49 m2 hab- 5 chambres- Garage 80m²- Grenier aménageable (106m²)

Prix HAI* * Honoraires d'Agence Inclus	258000 €*
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur	8000 €
Soit	3.20% du prix net vendeur
Prix net vendeur	250000 €

EXCLUSIVITÉ !! Dompierre du Chemin, à 15 minutes de Vitré sur l'axe Fougères- Vitré ... Capim vous propose cette agréable maison rénovée en pierres aux volumes généreux avec encore beaucoup de potentiel à exploiter sur et avec 840m² de terrain située dans le bourg. En rez de chaussée vous trouverez une entrée, cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, un dégagement avec rangements dessert le séjour spacieux (48m²) et un bureau, wc, un couloir aménagé menant au cellier et la chaufferie (Pompe à Chaleur). A l'étage un grand palier distribue cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains, wc séparé, un grand grenier aménageable ( 106m²). Grand garage (80M²) pour 4 véhicules ou idéal pour Camping Car, poids lourds. Cour bitumée pour 3 véhicules, portail électrique, terrain clos.... Chauffage pompe à chaleur, x2 vitrage pvc (Volets élec), cuisine équipée récente, tout à l'égout. Idéale pour une grande famille ou artisans....A découvrir rapidement!!! Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 258 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,34		Carrelage	1 porte
0	Séjour	22,75		Carrelage	1 baie vitrée, 1 fenêtre
0	Cuisine	13		Carrelage	1 fenêtre, Cheminée, évier, micro-ondes, four, plaques, hotte, lave vaisselle, frigo
0	Dégagement	6,61		Carrelage
0	W.C.	1,75		Parquet	extracteur
0	Séjour	49,52		Carrelage	3 fenêtres, bureau
1	Chambre 1	12,10		Parquet	1 fenêtre
1	Chambre 2	13,01		Parquet	1 fenêtre, 1 coffre
1	Chambre 3	14,40		Parquet	1 fenêtre
1	Salle de bains	5,04		Parquet	1 fenêtre, 1 velux, baignoire, 2 vasques, sèche-serviette
1	Chambre 4	13,60		Parquet	1 fenêtre
1	Salle d'eau	2,93		Carrelage	1 fenêtre, 1 vasque, 1 douche, sèche serviette
1	Chambre 5	15,60		Parquet	1 fenêtre
1	W.C.	1,41		Lino
1	Lingerie	7,90		Lino	Rangement et accès grenier.
0	Grenier	45		Plancher	Aménageable
0	Grenier	61		Plancher	Aménageable
0	Garage	80		Beton	4 Voitures/ Possible camping car ou poids lourd.
0	Buanderie	20		Beton
0	Cellier	23		Beton
0	Terrasse				Piscine

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Localisation

Pays

France

Secteur

Axe Fougères-Vitré

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Dégagée

Nombre étages

Distance Voie Express

15 Km

Distance Commerces

0.2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires

260000 EUR

Prix

258000 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Prix Estimé (Maxi)

250000 EUR

Taxe Habitation

750 EUR

Taxe Foncière

750 EUR

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Surfaces

Surface

196.49 m2

Surface construite

400 m2 environ

Surface aménageable

106 m2 environ

Surface séjour

48 m2

Surface terrain

840 m2

Surface terrasse

20 m2

Extérieur

Année construction

1950

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Galva

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

Chambres

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Autres

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non

Diagnostic Perf. Numérique

Non communiqué

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

17/02/2023

Consommation énergie primaire

Valeur consommation énergie primaire

179 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2120 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2900 EUR