CAPIM Immobilier : IMMOBILIER ST GEORGES DE REINTEMBAULT : a vendre - vente - acheter - ach maison st georges de reintembault 35420 12 pièce(s) 385 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons val couesnon , Maisons A vendre Maisons saint james L'Immobilier en toute simplicité... Saint Georges de Reintembault... Au coeur du bourg et à proximité immédiate de l'A84, 30 mins du Mont Saint Michel, Capim vous propose cette demeure en pierre anciennement à usage d'hôtel restaurant. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec bar (anciennement réception), WC, une immense pièce de vie (100m²) avec accès terrasse sur l'arrière, une cuisine professionnelle (éléments Inox), une arrière cuisine, chaufferie et cellier. À l'étage vous trouverez quatre chambres avec chacune sa salle de bains et salle d'eau, WC, une lingerie. Au 2ème étage un palier distribue trois chambres, salle de bains avec WC et dressing. Sur l'arrière un agréable jardin clos de murs avec une grande terrasse. CC fuel, x2 vitrage alu, tout à l'égout, poêle à granulés. Idéale pour la réalisation de nombreux projets (chambres d'hôtes, colocation, hôtel-restaurant, grande famille...) Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison St Georges De Reintembault 12 pièce(s) 385 m2 - 7 chambres - Ancien hôtel particulier

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
208500 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
8500 €
Soit4.25% du prix net vendeur
Prix net vendeur200000 €
Saint Georges de Reintembault... Au coeur du bourg et à proximité immédiate de l'A84, 30 mins du Mont Saint Michel, Capim vous propose cette demeure en pierre anciennement à usage d'hôtel restaurant. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec bar (anciennement réception), WC, une immense pièce de vie (100m²) avec accès terrasse sur l'arrière, une cuisine professionnelle (éléments Inox), une arrière cuisine, chaufferie et cellier. À l'étage vous trouverez quatre chambres avec chacune sa salle de bains et salle d'eau, WC, une lingerie. Au 2ème étage un palier distribue trois chambres, salle de bains avec WC et dressing. Sur l'arrière un agréable jardin clos de murs avec une grande terrasse. CC fuel, x2 vitrage alu, tout à l'égout, poêle à granulés. Idéale pour la réalisation de nombreux projets (chambres d'hôtes, colocation, hôtel-restaurant, grande famille...) Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 208 500 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3843€ et 5199€.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   60      Carrelage   4 fenêtres, 1 bar 
 0   W.C.   6,20      Carrelage   Lavabo 
 0   Salon - Séjour   100      Parquet   1 porte fenêtre, 2 fenêtres, poêle à granulés 
 0   Cuisine   21      Carrelage   Gazinière, évier, rangements inox 
 0   Arrière cuisine   22,50      Carrelage   1 fenêtre, chambre froide 
 0   Chaufferie   5,40      Carrelage   Chaudière condensation Viessmann 
 0   Pièce   29,70      Carrelage   Réserve, 1 porte fenêtre 
 1   Palier   13,70      Moquette    
 1   Chambre Salle d'Eau   14,30      Lino   1 fenêtre, balcon 
 1   Chambre Salle d'Eau   25      Lino   1 fenêtre, balcon 
 1   Chambre Salle d'Eau   14,50      Lino   1 fenêtre 
 1   Chambre Salle d'Eau   22      Lino   1 fenêtre 
 1   W.C.   1,70      Lino    
 2   Palier   6,50      Lino    
 2   Chambre 5   9      Lino   1 fenêtre, 1 vélux 
 2   Chambre 6   9      Lino   1 fenêtre, 1 vélux 
 2   Chambre 7   11,20      Lino   1 fenêtre, 1 vélux 
 2   Dressing   7      Lino   Rangements 
 2   Salle de bains   6,20      Carrelage   Baignoire, lavabo, WC 
 0   Terrasse   30          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
200000 EUR
Prix
208500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.25 %

Surfaces

Surface
385 m2
Surface séjour
100 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
724 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
Bon
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
8
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3843 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5199 EUR

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Biens d'exception
Non

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Mentions légales
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