Maison Beaucé 3 pièce(s) 97,58 m2 - 2 chambres - 788 m² de terrain clos

Prix HAI* * Honoraires d'Agence Inclus	187000 €*
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur	7000 €
Soit	3.89% du prix net vendeur
Prix net vendeur	180000 €

Beaucé... À 2mins de Fougères, Capim vous propose cet agréable plain-pied sur sous-sol complet avec 788m² de terrain; En rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée (placards), un séjour, avec cheminée (insert) et accès à la véranda (20m²), une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, salle d'eau. Sous-sol complet avec garage double (portes élec), une buanderie, cave et chaufferie. À l'extérieur le terrain est clos, une terrasse de 20 m², abri de jardin. X2 vitrage PVC (volets élec), CC Gaz de ville et bois, tout à l'égout. Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 187 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	8,82		Carrelage	1 porte, rangement
0	W.C.	1,52		Carrelage	1 fenêtre
0	Séjour	28,30		Carrelage	1 baie vitrée, 1 fenêtre, cheminée insert
0	Véranda	20		Carrelage	1 baie vitrée, accès terrasse
0	Cuisine	11,07		Carrelage	1 fenêtre, cuisine équipée : four, plaque, hotte, évier, frigo, ameublement
0	Salle d'eau	5,43		Carrelage	1 fenêtre, douche, bidet, lavabo
0	Chambre 1	11,92		Parquet	1 fenêtre
0	Chambre 2	10,52		Parquet	1 fenêtre
-1	Garage	40		Beton	1 porte élec
-1	Cave	6,52		Beton
-1	Buanderie	11		Beton	Chaudière gaz
-1	Garage	21		Beton	1 porte
0	Terrasse	15		Carrelage
0	Abri de jardin	18

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Localisation

Pays

France

Secteur

Centre-ville

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

Distance Voie Express

12 Km

Distance Commerces

0.2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

1 min

Piscine

1 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires

185000 EUR

Prix

187000 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Honoraires (en %)

3.89 %

Taxe Foncière

477 EUR

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Surfaces

Surface

97.58 m2

Surface séjour

26 m2

Surface terrain

788 m2

Surface terrasse

15 m2

Extérieur

Année construction

1968

Couverture

Ardoises Naturelles

Crochet Couverture

Galva

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

P.V.C.

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

Chambres

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Autres

Cave(s)

Type de Stationnement

Sous-Sol

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

03/10/2022

Consommation énergie primaire

Valeur consommation énergie primaire

278 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

Valeur Gaz Effet de serre

47 Kg CO2/m2/an

Visites

Agences autorisées

XXXXXXXXXX

Commentaires

Observations