CAPIM Immobilier : IMMOBILIER RENNES : a vendre - vente - acheter - ach longère rennes 35000 12 pièce(s) 399 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons val couesnon , Maisons A vendre Maisons saint james L'Immobilier en toute simplicité... Longère Maen Roch, 399m², piscine intérieure , 5Ch,1 bureau, 2 cuisines/Salon/sejour. Nouveauté et rare à la vente ! En campagne de la commune de MaenRoch: 15 min de Fougères, 35min de Rennes, 40 min du Mont ST Michel, CAPIM Fougères- ST James vous présente cette longère d'exception en pierres (399m²) avec piscine intérieure chauffée sur un agréable terrain de 9938m² Elle se compose de la façon suivante: - En rez-de-chaussée se trouve: un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine meublée équipée, une cuisine/séjour avec cheminée ouverte, deux WC, une salle d'eau, deux chambres, un bureau et une piscine couverte chauffée avec poêle à bois. -Au premier étage : un palier distribue un grenier, deux chambres, puis un salon/bibliothèque avec poêle à bois en enfilade sur une cinquième chambre et Salle d'eau avec WC. Longère rénovée par des professionnels locaux, factures à l'appui. CC gaz + cheminée + poêle. Fosse septique aux nomes, x2 vitrage PVC. Possibilité d'activités professionnels. Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Agence située au 39 Rue de la libération, 50240 ST JAMES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation à honoraires réduits. -

Longère Maen Roch, 399m², piscine intérieure , 5Ch,1 bureau, 2 cuisines/Salon/sejour

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
527000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
15000 €
Soit2.93% du prix net vendeur
Prix net vendeur512000 €
Longère Maen Roch, 399m², piscine intérieure , 5Ch,1 bureau, 2 cuisines/Salon/sejour. Nouveauté et rare à la vente ! En campagne de la commune de MaenRoch: 15 min de Fougères, 35min de Rennes, 40 min du Mont ST Michel, CAPIM Fougères- ST James vous présente cette longère d'exception en pierres (399m²) avec piscine intérieure chauffée sur un agréable terrain de 9938m² Elle se compose de la façon suivante: - En rez-de-chaussée se trouve: un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine meublée équipée, une cuisine/séjour avec cheminée ouverte, deux WC, une salle d'eau, deux chambres, un bureau et une piscine couverte chauffée avec poêle à bois. -Au premier étage : un palier distribue un grenier, deux chambres, puis un salon/bibliothèque avec poêle à bois en enfilade sur une cinquième chambre et Salle d'eau avec WC. Longère rénovée par des professionnels locaux, factures à l'appui. CC gaz + cheminée + poêle. Fosse septique aux nomes, x2 vitrage PVC. Possibilité d'activités professionnels. Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Agence située au 39 Rue de la libération, 50240 ST JAMES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation à honoraires réduits.
** 527 000 € honoraires inclus | 512 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   16,06   O   Carrelage   Placard de rangement 
 0   Buanderie   10,78   S   Carrelage   Porte accès jardin, placard, évier 
 0   Dégagement   11,27   S   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 0   Couloir   4      Carrelage   Placard de rangement 
 0   Chambre 1   16,45   SO   Parquet Flottant   2 fenêtres, placard 
 0   Salle d'eau   4,20   NE   Carrelage   1 fenêtre, douche, vasque, VMC 
 0   W.C.   2,34   NE   Carrelage   1 fenêtre, VMC 
 0   Salon - Cuisine   36,56   NE   Carrelage   1 fenêtre, 1 baie, cuisine : évier, LV, four, gaz, cheminée foyer ouvert 
 0   Salon - Séjour   35,61   SO   Carrelage   1 fenêtre, 1 baie, cheminée foyer ouvert 
 0   Dégagement   2,64      Carrelage   Chaudière 
 0   Cuisine   11,87   SO   Carrelage   1 fenêtre 
 0   W.C.   1,77      Carrelage   VMC 
 0   Bureau   9,50      Carrelage   1 fenêtre, placard de rangement 
 0   Chambre 2   11,75      Carrelage   1 fenêtre 
 0   Pool House   61,21   SO   Carrelage   3 portes fenêtres, piscine couverte chauffée, déshumidificateur, poêle bois 
 1   Palier   14,30   NE   Parquet Flottant   2 vélux bois, placard 
 1   Chambre 3   18,53   SO   Parquet Flottant   1 vélux, radiateur élec 
 1   Grenier   43,76   NE   Plancher   1 vélux, plancher isolé + OSB 
 1   Chambre 4   27,67   SO   Parquet Massif   2 vélux, placard, radiateur élec 
 1   Salon   36,54   SO   Parquet Massif   2 vélux bois, 2 fenêtres PVC double vitrage, poêle bois 
 1   Chambre 5   12,85   NE   Parquet Massif   1vélux, dressing + placard 
 1   Salle d'eau   9,85   SO   Parquet Massif   Douche italienne, WC, double vasque, sèche serviette 

Général

Type de bien
Longère
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Piscine
3 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
512000 EUR
Prix
527000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.94 %
Taxe Foncière
1881 EUR
Coût Energie
11100 EUR/an

Surfaces

Surface
399 m2
Surface Utile
399 m2
Surface séjour
72.07 m2
Surface terrain
9938 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
10
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Travaux à prévoir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

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Biens d'exception
Non

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Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante