CAPIM Immobilier : IMMOBILIER MAEN ROCH : a vendre - vente - acheter - ach maison maen roch 35460 7 pièce(s) 174.7 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons landean L'Immobilier en toute simplicité... Maison Maen Roch sous-sol complet, 5 CH, 174m², piscine couverte chauffée, terrain 3522m² Nouveauté : Maison aux beaux volumes et belles prestations dans un secteur calme, sans vis à vis, à proximité de toutes commodités et de l'A84. Idéalement située, elle se compose de la façon suivante : - En rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée insert, un salon avec vue sur la piscine et terrasse, une cuisine ouverte meublée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : un couloir dessert trois vastes chambres lumineuses avec placards de rangements pour la plupart et volets extérieurs motorisés pour les Velux. Également une cinquième chambre plus modeste sous mansarde, une salle de bains et un WC. - Le sous-sol de 83m² comprend un garage avec porte motorisée (46m²), une cave (22.5m²) et la chaufferie (14m²). -L'extérieur se compose d'une piscine de 4mx9m couverte et chauffée avec une PAC, une vaste terrasse en pierre naturelle d'environ 70m², un jardin constructible sans vis à vis, un abris de jardin et une dépendance (ancienne étable) pouvant être aménagée. Également un puits non relié dont les canalisations sont existantes et pouvant alimenter la maison. Tout à l'égout, menuiserie Alu/ Bois, cheminée à insert. Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison Maen Roch sous-sol complet, 5 CH, 174m², piscine couverte chauffée, terrain 3522m²

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
444000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
14000 €
Soit3.26% du prix net vendeur
Prix net vendeur430000 €
Maison Maen Roch sous-sol complet, 5 CH, 174m², piscine couverte chauffée, terrain 3522m² Nouveauté : Maison aux beaux volumes et belles prestations dans un secteur calme, sans vis à vis, à proximité de toutes commodités et de l'A84. Idéalement située, elle se compose de la façon suivante : - En rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée insert, un salon avec vue sur la piscine et terrasse, une cuisine ouverte meublée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : un couloir dessert trois vastes chambres lumineuses avec placards de rangements pour la plupart et volets extérieurs motorisés pour les Velux. Également une cinquième chambre plus modeste sous mansarde, une salle de bains et un WC. - Le sous-sol de 83m² comprend un garage avec porte motorisée (46m²), une cave (22.5m²) et la chaufferie (14m²). -L'extérieur se compose d'une piscine de 4mx9m couverte et chauffée avec une PAC, une vaste terrasse en pierre naturelle d'environ 70m², un jardin constructible sans vis à vis, un abris de jardin et une dépendance (ancienne étable) pouvant être aménagée. Également un puits non relié dont les canalisations sont existantes et pouvant alimenter la maison. Tout à l'égout, menuiserie Alu/ Bois, cheminée à insert. Pour plus d'information et de détails sur ce bien: visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 444 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663€ et 2249€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,20   N   Carrelage   Placards de rangement 
 0   Salon   31,90   S   Carrelage   3 Baies vitrées, accès terrasse 
 0   Séjour   33,90   S   Carrelage   1 Baie, 1 fenêtre, cheminée insert 
 0   Cuisine   14,10   S   Carrelage   1 Baie, Four, plaque mixte, hotte, LV intégrée, frigo encastré 
 0   Arrière cuisine   4,30      Carrelage   1 fenêtre 
 0   Chambre 1   11,50   E   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 0   Salle d'eau   4,20   N   Carrelage   1 fenêtre, Douche, x2 vasques 
 0   W.C.   1,70      Carrelage   1 fenêtre, lave-main 
 1   Couloir   6,40      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   13,20   O   Parquet Flottant   1 fenêtre, Placard de rangement 
 1   Chambre 3   11,65   S   Parquet Flottant   1 Velux (store Extérieur motorisé) 
 1   Chambre 4   13,30   S   Parquet Flottant   1 Velux (store Extérieur motorisé), Placard de rangement 
 1   Chambre 5   11,37   E   Parquet Flottant   Mansardée, 1 fenêtre, Placard de rangement 
 1   Salle de bains   7,10   N   Carrelage   1 Velux, Baignoire, x2 vasques, VMC 
 1   W.C.   1,88      Carrelage    
 0   Garage   46,40      Beton   Porte motorisée 
 0   Cave   22,50      Beton   1 fenêtre, évier 
 0   Chaufferie   13,90      Beton   Chaudière, cuve (1500L) 
 0   Pool House   36      Carrelage   Piscine extérieure chauffée 4x9m 
 0   Abri de jardin   19,80      Beton   structure bac acier 
 0   Dépendance   26,20      Beton   avec mezzanine, Elec, (ancienne étable) 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Prox Bourg
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
430000 EUR
Prix
444000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.26 %
Taxe Foncière
1196 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
174.7 m2
Surface séjour
65.8 m2
Surface Dépendance(s)
26.2 m2
Surface terrain
3522 m2
Surface terrasse
70 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Très Bon état
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 90
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
8
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
21/07/2022
Date Diagnostic Elect
21/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1663 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2249 EUR

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Biens d'exception
Non

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