Description

Réf : 3547
FLEURIGNE.... À 5 mns de Fougères Capim vous propose de découvrir cette maison à rénover des années 70 sur son terrain de 1305M². Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, deux chambres spacieuses, wc, salle de bains.
À l'étage un grand grenier aménageable sur dalle béton d'environ 70M² au sol.
Sous-sol complet avec garage, buanderie et chaufferie.
Prévoir travaux de rénovation (X2 vitrage, électricité, chauffage, isolation) - Bref... vous pourrez créer la maison de vos Rêves!!!

Plus d'information sur ce bien; visitez notre site Capim Immobilier...
Capim 2Place de la République 35300 FOUGERES - 02.99.94.14.14
** €80 000 honoraires inclus | €76 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3101€ et 4195€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Campagne prox Bourg
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    76000 EUR
  • Prix
    80000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.26 %
  • Prix Estimé (Maxi)
    100000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface construite
    210 m2 environ
  • Surface Utile
    72.11 m2
  • Surface séjour
    17.52 m2
  • Surface terrain
    1305 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2023
  • Date Diagnostic Elect
    31/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    511 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    550 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    157 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3101 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4195 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7      Carrelage   1 porte, 1 fenêtre 
 0   Cuisine   11,36   E   Carrelage   1 fenêtre, four, plaque gaz, hotte 
 0   Salon   17,52   O   Parquet Massif   1 fenêtre, cheminée foyer ouvert 
 0   Salle de bains   4,77   E   Lino   2 fenêtres, baignoire, vasque 
 0   W.C.   0,99      Lino    
 0   Chambre 1   16,60   O   Parquet Massif   1 fenêtre 
 0   Chambre 2   13,87   E   Parquet Massif   1 fenêtre 
 1   Grenier   62,60      Beton   1 fenêtre, 2 vélux, aménageable si réhaussé 
 -1   Sous sol   69,53      Beton   Chaudière, point eau, ballon eau chaude, cuve à fuel 

Maison à rénover Fleurigne 4 pièce(s) - 2 Chambres-1305 m2 terrain - Sous-sol complet , Fleurigne

€80 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 73 Réf :  3547
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
Bourel Mathieu
Bourel Mathieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante