Description

Réf : 3521
Dans le bourg de MaenRoch- ST Brice en Coglès- au coeur de toutes les commodités et à 6km de l'A84.

Idéal pour des jeunes retraités, couple, ou familles....
L'Agence CAPIM vous présente ce plain pied surélevé sur sous-sol complet.
L'étage a rénover peut apporter 3chambres , une SDE et WC supplémentaire si besoin ou le laisser en grenier.

Cette maison se compose de la façon suivante:
-En rez-de-chaussée, une entrée desservant d'un côté une vaste cuisine (2022) meublée et équipée et de l'autre un salon séjour. Un couloir distribue un WC suspendu, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres dont une avec dressing.

-L'étage est à rénover (80m² si besoin): Une chambre existante. Toutes les gaines électriques et arrivées d'eau sont présentes pour agencer cet étage.

-Le sous-sol est composée d'une partie buanderie, une chaufferie (avec cuve à fuel), un cellier, et d'un garage.

- L'électricité refaite en partie en 2022, la cuisine également (meubles et électroménager ,factures à l'appui).
- Chauffage fuel et radiateurs compatibles pompe à chaleur, x2 vitrage PVC avec volets roulants électriques, tout à l'égout aux normes.


Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
** €176 800.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint Brice en cogles
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    170000 EUR
  • Prix
    176800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105.7 m2
  • Surface aménageable
    80 m2 environ
  • Surface Utile
    185.7 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    642 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    27/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   17,56   S   Carrelage   1 fenêtre-four-plaque-hotte-frigo-lave vaisselle 
 0   Entrée   6,15   O   Carrelage   porte bois 
 0   Salon-Salle à manger   31,90   EO   Carrelage   1 baie vitrée accès balcon et 1 fenêtre 
 0   Chambre 1   12,01   NE   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 0   Chambre 2   14,66   SE   Parquet Flottant   2 fenêtres 
 0   Salle d'eau   5,12   E   Carrelage   1 fenetre-1vasque-douche italienne-vmc 
 0   W.C.   1,34      Carrelage   1 fenetre-suspendus-vmc 
 0   Dégagement   6,50      Parquet Flottant    
 1   Pièce   27,30      Beton    
 1   Dégagement   3,34      Parquet   1 fenêtre 
 1   Pièce   49,60      Beton   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   11,25   NO   Parquet   1 fenêtre 
 -1   Buanderie   6,88      Beton   1 fenêtre-1 évier 
 -1   Chaufferie   24,60      Beton   1 fenêtrebois 
 -1   Cellier   24,30      Beton   1 fenêtre bois 
 -1   Garage   30      Beton   Porte manuelle bois 

Plain pied surélevé-ss sol complet- 3ch-106m² avec étage à rénover , Maen roch

€176 800.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 106 Réf :  3521
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Votre Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
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