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  5. Référence 3476
  • A vendre

Description

Réf : 3476
Entre ST James et Pontorson, l'agence CAPIM vous présente cette charmante longère sur un terrain jusqu'à 6100m² composée de la façon suivante:

- En RDC: un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, cellier et garage.

- L'étage comprend palier avec placard ,trois chambres dont une en enfilade avec salle de jeux/grenier et un bureau.

-L'extérieur comprend un abris buches et une ancienne étable au milieu d'une belle prairie au pied de la rivière.

-CC Gaz, menuiserie x2 vitrage PVC imitation bois, assainissement à refaire.

Dimensions des pièces disponibles sur notre site internet : https://www.capim-immobilier.com/

** 199 000 € honoraires inclus | 191 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Champ
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    191000 EUR
  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.19 %
  • Taxe Foncière
    626 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150.22 m2
  • Surface Utile
    150.22 m2
  • Surface séjour
    37.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    33.9 m2
  • Surface terrain
    6110 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    13/01/2023
  • Date Diagnostic Elect
    13/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   37,20   S   Carrelage   Porte d'entrée, Cheminée foyer ouvert, 3 fenêtres 
 0   Cuisine   12,70   S   Carrelage   1 fenêtre, meublée 
 0   Salle d'eau   6,10   N   Carrelage   1 fenêtre, douche, vasque, sèche serviette 
 0   W.C.   1,50   N   Carrelage   1 fenêtre 
 0   Buanderie   4,96      Beton   Ballon eau chaude 
 1   Palier   2,80      Moquette    
 1   Chambre 1   15,50   S   Parquet Flottant   1 fenêtre 
 1   Chambre 2   11,65   N   Parquet Flottant   1 velux, placard de rangement 
 1   Chambre 3   10,50   S   Moquette   1 fenêtre 
 1   W.C.   1,46      Moquette    
 1   Bureau   7,78   N   Moquette   1 velux 
 1   Salle de jeux   38,07   NS   Moquette   1 fenêtre, 1 velux 
 0   Garage   33,90      Beton   Porte motorisée 
 0   Dépendance   33,90      Beton   avec étage sur dalle bois 

Maison entre ST James et Pontorson-150m²-3ch-bureau-terrain 6100m² poss 1840m² , Saint james

199 000 € ** dont 4.19% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 m² Réf :  3476
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Contact Voir le numéro
Conseiller :
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Saint-James

Saint-James est une ville de 2 760 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Saint-James est une ville calme...

Population :
 
2 733 habitants
Distance de l'aéroport :
 
67 km
Superficie :
 
18,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population149 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 67 km
  • Superficie : 18,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins840 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
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