Maison FOUGERES Aumaillerie 3 pièce(s) 260m² - Terrain de 2 347 m²

Prix HAI* * Honoraires d'Agence Inclus	213000 €*
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur	8000 €
Soit	3.90% du prix net vendeur
Prix net vendeur	205000 €

À 2 min. Fougères, secteur Aumaillerie, Capim Fougères vous propose cette longère rénovée avec quelques finitions à prévoir et 2347m² de terrain offrant beaucoup de potentiel (plus de 260m² à exploiter). Elle se compose d'une entrée, un séjour-salle à manger (51m²) avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez un grand grenier aménageable de 153m². Plusieurs dépendances dont un garage, deux appentis et un hangar couvert (+ 60m²). Chauffage électrique, tout à l'égout. À visiter de toute urgence!! Description complète et plus de photos sur notre site Capim. CAPIM Fougères, votre agence immobilière à HONORAIRES REDUITS située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. 02.99.94.14.14

** 213 000 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1601€ et 2165€.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,13		Parquet	Accès grenier
0	Séjour - Salon - Cuisine	51,31	SE	Parquet	2 baies vitrées, cuisine ouverte équipée et aménagée
0	W.C.	1,16		Parquet
0	Salle d'eau	3,16		Carrelage	Douche/1 vasque/Sèche serviette
0	Dégagement	2,53		Parquet	Compteur
0	Bureau	13,88		Parquet	1 porte fenêtre/1 fenêtre
0	Chambre 1	11,50		Parquet	1 porte fenêtre donne sur pièce débarat
0	Pièce	10,13		Beton	1 porte, accès étage
0	Chambre 2	19,60	S	Parquet	Salle d'eau prévue non terminée/dressing/ 2 fenêtres
0	Dressing	3,82		Parquet	Rangements étagères penderie/
0	Salle d'eau	6,44		Carrelage	Douche et Vasque
0	Buanderie	6		Carrelage
0	Pièce	5		Parquet
0	Dégagement	0,85		Parquet
1	Grenier	153
	Dépendance	46,11
	Dépendance	15,19

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Localisation

Pays

FRANCE

Secteur

Aumaillerie

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires

205000 EUR

Prix

213000 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Honoraires (en %)

3.64 %

Surfaces

Surface

133.6 m2

Surface construite

250 m2 environ

Surface aménageable

153 m2 environ

Surface Utile

133.6 m2

Surface séjour

51.31 m2

Surface Dépendance(s)

61.3 m2

Surface terrain

2347 m2

Extérieur

Année construction

1900

Couverture

Ardoises & Fibrociment

Crochet Couverture

Galva

Etat couverture

bon

Standing

Bon

Etat général

A Rafraîchir

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Longère

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Autres

Cave(s)

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

Type de Stationnement

Extérieur, Garage Simple

Nombre garages/Box

Fibre Optique

Oui

Portail électrique

Non

Accès PMR

Non

Travaux à prévoir

oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

19/10/2022

Consommation énergie primaire

Valeur consommation énergie primaire

202 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1601 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2165 EUR

Maison FOUGERES Aumaillerie 3 pièce(s) 260m² - Terrain de 2 347 m² - Grenier aménageable