A vendre

Maison Le Loroux - plain-pied de 100 m2 - 2 chambres - 1000 m² de terrain - garage et dépendances 1/10

Maison Le Loroux - plain-pied de 100 m2 - 2 chambres - 1000 m² de terrain - garage et dépendances 2/10

Maison Le Loroux - plain-pied de 100 m2 - 2 chambres - 1000 m² de terrain - garage et dépendances 3/10

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Maison Le Loroux - plain-pied de 100 m2 - 2 chambres - 1000 m² de terrain - garage et dépendances 7/10

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Maison Le Loroux - plain-pied de 100 m2 - 2 chambres - 1000 m² de terrain - garage et dépendances 10/10

Description

Réf : 3348

Le Loroux - Fleurigné... Capim vous propose ce plain-pied à rénover sur environ 1000 m² de terrain.
Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, une pièce à aménager d'environ 25 m².
Garage 1 voiture avec grenier et dépendances.
x1 vitrage, assainissement à revoir.
Idéal pour investisseur !! À découvrir rapidement...

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.

** 54 000 € honoraires inclus | 50 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1311€ et 1773€.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne
Lotissement
Non
Distance Voie Express
15 Km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
50000 EUR
Prix
54000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.27 %

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Année construction
1950
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Portail électrique
Non
Travaux à prévoir
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
502 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1311 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1773 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour-Cuisine	25		Carrelage	1 porte, 1 fenêtre
0	Chambre 1	13,41		Lino
0	Chambre 2	10,57		Lino	1 fenêtre
0	Salon	18,73		Carrelage	1 porte fenêtre
0	Buanderie	5,12		Carrelage	Évier
0	Salle d'eau	4,50		Carrelage	Douche, WC, lavabo
0	Pièce	25
0	Garage	33,50			1 porte

Maison Le Loroux - plain-pied de 100 m2 - 2 chambres - 1000 m² de terrain - garage et dépendances , Le loroux

54 000 € ** dont 8.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 100 m² Réf : 3348

Capim

2 place de la république
35300 Fougères

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Le quartier centre-ville

Le Loroux

Le Loroux est une commune de 660 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Le Loroux est une commune calme...

Population :

663 habitants

Distance de l'aéroport :

55 km

Superficie :

11,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population58 hab/km²
Enfants et adolescents31 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
Taux de propriétaires80 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 55 km
Superficie : 11,4 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches6,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,5 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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