CAPIM Immobilier : IMMOBILIER ROMAGNE : a vendre - vente - acheter - ach maison romagne 35133 6 pièce(s) 128.86 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons saint james , Maisons A vendre Maisons saint aubin du cormier , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault L'Immobilier en toute simplicité... EXCLUSIVITE CAPIM! En campagne de Romagné, à 3Km de Fougères, 6Km de l' A84 seulement. CAPIM vous présente cette maison soignée avec étang poissonneux, atelier et véranda. Elle se compose de la façon suivante: -En rez-de-chaussée: une entrée sur salon séjour avec cheminée insert, une cuisine meublée équipée, une SDE/WC, une chambre, une buanderie, un bureau, une véranda, un garage porte motorisée - A l'étage: un dégagement desservant deux chambres et un petit grenier A l'extérieur: deux terrasses dont une avec barbecue, un atelier et abris attenant sur dalles bétons, un poulailler, un étang, une serre, un cabanon. Fibre Optique, x2 vitrage PVC, Fosse septique aux normes, CC Fuel Le tout sur et avec 4675m² de terrain Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez nous rencontrer à l'agence, située: 2 Place de la République,35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ST James et ceci à honoraires réduits. -

Campagne Romagné, 130m², 4675m² terrain, 3ch, étang, atelier, prox A84

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
223000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
8000 €
Soit3.72% du prix net vendeur
Prix net vendeur215000 €
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** 223 000 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674€ et 2264€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,20   O   Carrelage   Porte Alu vitrée 
 0   Cuisine   11,10   E   Carrelage   1Fenêtre coulissante, Four, plaque, hotte, LV 
 0   Séjour   23,29   EO   Carrelage   1Porte fenêtre, 1 fenêtre, cheminée insert 
 0   Chambre 1   10,69   O   Parquet Flottant   1 fenêtre, placard 
 0   Bureau   11,24   O   Parquet Flottant   1 fenêtre, placard, compteur Electrique 
 0   Buanderie   11,57   E   Carrelage   chaudière, Pompe (puit), placard 
 0   SDE + WC   4,25   E   Carrelage   douche, 1 vasque, WC, VMC 
 1   Chambre 2   12,10   N   Parquet Massif   1 fenêtre, placard de rangement 
 1   Chambre 3   18,56   E   Parquet Flottant   2 velux 
 1   Dégagement   5,66      Parquet Flottant   1 velux 
 1   Grenier   4,92      Parquet Massif    
 0   Garage   29,80      Beton   porte motorisée, point d'eau 
 0   Véranda   14,20      Parquet Flottant   4 fenêtres, 1 baie, 1 porte fenêtre 
 0   Terrasse   20,50      Beton   BBQ 
 0   Terrasse   28      Plancher   caillebotis 
 0   Atelier   21,20      Beton   Construction parpaing, EAU et Elec présent 
 0   Abri   19,46      Beton   1F PVC, Cheminée foyer ouvert 
 0   Serre   9          
 0   Cabanon   6          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Campagne
Exposition
Est-Ouest
Vue
Etang
Nombre étages
1
Distance Voie Express
6 Km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
8 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
215000 EUR
Prix
223000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128.86 m2
Surface séjour
23.29 m2
Surface Dépendance(s)
40.6 m2
Surface terrain
4675 m2
Surface terrasse
49.4 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Fibrociment
Etat couverture
Bon Etat
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre Optique
Accès PMR
Non
Véranda
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1674 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2264 EUR

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Biens d'exception
Non

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Mentions légales
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Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante