• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 3342
Dans le bourg de Tremblay au coeur de toutes les commodités (commerces , collège...), proche de l'A84 et à 25 min du Mont ST Michel, 15 min de Maenroch ou encore15min de Antrain...

A négocier. Ideal investisseur pour créations de plusieurs logements locatifs

Cet ensemble se compose d'une partie habitation et d'une partie commerciale avec possibilités de logements d'habitations. Entrées indépendantes.

-En rez-de-chaussée se trouve l'ancien commerce, l'arrière commerce, une cuisine, , un local de stockage, un WC

-Le premier étage se compose de deux chambres, d'un wc, d'une salle de bains et de l'ancien farinier au-dessus du commerce.
-Au dernier et deuxième étage se trouve un grenier aménageable.
-Garage en pierre

Tout à l'égout, ancien chauffage gaz, simple vitrage bois/PVC.

Pour plus d'informations sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez nous rencontrer à l'agence, située: 2 Place de la République,35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ST James et ceci à honoraires réduits.
** 59 900 € honoraires inclus | 55 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    55000 EUR
  • Prix
    59900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    8.91 %
  • Taxe Foncière
    558 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface aménageable
    64.4 m2 environ
  • Surface terrain
    506 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Très bon état
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2019
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    707 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/1a8ca0d1-33dd-4564-a6c2-3038e57346aa

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   18,80   SO   Carrelage   2 vitrines, 1 porte vitrée 
 0   Cuisine   14,40      Carrelage   1 Porte bois x2 vitrage, évier, meuble 
 0   Pièce de vie   43,70      Carrelage   1 porte pleine bois, 2 fenêtres 
 0   Laboratoire   14,90   E   Carrelage   2 fenêtres PVC x2 vitrage, évacuation eau 
 0   SAS   3,70   S   Carrelage   1 porte d'entrée bois 
 0   W.C.   1,24      Carrelage   Lave mains 
 1   Grenier   31,40   S   Plancher   1 fenêtre, 1 vélux, Ballon Eau Chaude 
 1   Palier   3,42      Lino    
 1   W.C.   1,14      Lino    
 1   Bureau   7,64   S   Parquet Massif   1 fenêtre bois x1 vitrage 
 1   Chambre   10,40   O   Parquet Massif   1 fenêtre bois x1 vitrage 
 1   Salle de bains   3,94   O   Lino   Baignoire, lavabo 
 1   Bureau   6,55   O   Lino   1 fenêtre bois x1 vitrage 
 2   Grenier   33,40   SO   Parquet Massif   1 fenêtre x1 vitrage 
 0   Garage   20,70      Beton    
 0   Abri   5      Beton   Abri bûches, construction parpaing 
 0   Abri   3,50      Beton   Poulailler, construction parpaing 

Maison et ancien local commercial Val Couesnon, 130m², terrain 506m², Prox A84 , Val couesnon

59 900 € ** dont 8.91% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 m² Réf :  3342
Capim
2 place de la république
35300 Fougères
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
DESPREZ Frédéric
DESPREZ Frédéric,
Agent commercial
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Tremblay

Tremblay est une commune de 1 540 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Tremblay est une commune calme...

Population :
 
1 566 habitants
Distance de l'aéroport :
 
49 km
Superficie :
 
36,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population43 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitationND
  • Taxe foncièreND
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 49 km
  • Superficie : 36,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins390 hab/médecin

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