CAPIM Immobilier : IMMOBILIER LECOUSSE : a vendre - vente - acheter - ach maison lecousse 35133 5 pièce(s) 100.21 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons saint james , Maisons A vendre Maisons st georges de reintembault , Maisons A vendre Maisons lecousse L'Immobilier en toute simplicité... Lécousse....Au coeur du bourg et à proximité de toutes ses commodités Capim vous propose cette maison à rafraichir sur son terrain de 214m² bien exposé. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour traversant et lumineux avec accès jardin, cuisine spacieuse, wc. A l'étage un palier dessert trois grandes chambres, salle de bains. Grenier aménageable (20m²) au dessus. Garage une voiture avec coin buanderie. X2 vitrage bois (Volets pliants), chauffage élec, tout à l'égout....Un beau potentiel s'offre à vous !! Prévoir travaux de rafraichissement. Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. -

Maison Lecousse Centre 100m²- 3 chambres- 214 m² terrain- A rafraichir

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
172000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
7000 €
Soit4.24% du prix net vendeur
Prix net vendeur165000 €
Lécousse....Au coeur du bourg et à proximité de toutes ses commodités Capim vous propose cette maison à rafraichir sur son terrain de 214m² bien exposé. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour traversant et lumineux avec accès jardin, cuisine spacieuse, wc. A l'étage un palier dessert trois grandes chambres, salle de bains. Grenier aménageable (20m²) au dessus. Garage une voiture avec coin buanderie. X2 vitrage bois (Volets pliants), chauffage élec, tout à l'égout....Un beau potentiel s'offre à vous !! Prévoir travaux de rafraichissement. Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au 02.99.94.14.14 ou / venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
** 172 000 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2340€.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,50      Carrelage   Porte, escalier 
 0   W.C.   1,55      Carrelage    
 0   Séjour   26,27      Parquet   1 porte fenêtre, 1 fenêtre 
 0   Cuisine   11,60      Carrelage   1 porte fenêtre, évier +ameublement fixe 
 1   Palier   2,50      Lino   Placard 
 1   Chambre 1   16,61      Marbre   1 fenêtre 
 1   Chambre 2   11,09      Lino   1 fenêtre, placard 
 1   Chambre 3   12,64      Lino   1 fenêtre 
 1   Salle de bains   8,42      Carrelage   1 fenêtre, baignoire, lavabo, WC 
 1   Rangement   2,03      Lino    
 2   Grenier   21      Parquet    
 0   Terrasse            Store Banne 
 0   Garage   14,70      Beton   Porte manuelle, cumulus 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
Centre Bourg
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Vue
Terrain
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
165000 EUR
Prix
172000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100.21 m2
Surface construite
135 m2 environ
Surface aménageable
20 m2 environ
Surface Utile
110 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
214 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Année construction
1975
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Autre

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non
Travaux à prévoir
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR

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Biens d'exception
Non

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Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation 35 | Adresse du médiateur : 6 Rue Hoche 35000 RENNES | Adresse du site : info@mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante