CAPIM Immobilier : IMMOBILIER SAINT OUEN LA ROUERIE : a vendre - vente - acheter - ach manoir saint ouen la rouerie 35460 8 pièce(s) 284 m2 - Capim | CAPIM Immobilier Maisons A vendre Maisons fougeres , Maisons A vendre Maisons louvigne du desert , Maisons A vendre Maisons saint aubin du cormier , Maisons A vendre Maisons lecousse , Maisons A vendre Maisons maen roch , Maisons A vendre Maisons parigne L'Immobilier en toute simplicité... CAPIM vous présente ce bien d'exception: le manoir de St Ouen la Rouerie datant du XVIIIème siècle. Idéal pour chambres d'hôtes A 20 km du Mont ST Michel, 45Km de ST Malo, 45Km de Rennes, 20Km de Fougères et 10 Km de l'A84. Ill se compose de la façon suivante: En rez-de-chaussée une lumineuse entrée distribue d'une part: un séjour avec cheminée, un salon avec poêle à bois. D'autre part un espace bibliothèque puis une vaste cuisine aménagée et équipée avec cheminée décorative Au premier étage, deux couloirs desservent chacun deux vastes chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives pour l'une d'elle et dressing pour d'autres. Au deuxième et dernier étage: deux immenses greniers aux poutres apparentes Le tout sur et avec 1248m² de terrain Tout à l'égout, bois x1 vitrage, cheminée ouvert, poêle à bois, CC accumulateur Elec. Pour plus d'information et de détails sur ce bien, visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères_ST James et ceci à honoraires réduits. -

Maison Le Manoir de Saint Ouen La Rouerie 8 pièce(s), 284m² Hab.,Prox A84, dépendance-1248m² terriain

Prix HAI*
* Honoraires d'Agence Inclus
370000 €*
Honoraires d'agence
à la charge de l'acquéreur
10000 €
Soit2.78% du prix net vendeur
Prix net vendeur360000 €
CAPIM vous présente ce bien d'exception: le manoir de St Ouen la Rouerie datant du XVIIIème siècle. Idéal pour chambres d'hôtes A 20 km du Mont ST Michel, 45Km de ST Malo, 45Km de Rennes, 20Km de Fougères et 10 Km de l'A84. Ill se compose de la façon suivante: En rez-de-chaussée une lumineuse entrée distribue d'une part: un séjour avec cheminée, un salon avec poêle à bois. D'autre part un espace bibliothèque puis une vaste cuisine aménagée et équipée avec cheminée décorative Au premier étage, deux couloirs desservent chacun deux vastes chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives pour l'une d'elle et dressing pour d'autres. Au deuxième et dernier étage: deux immenses greniers aux poutres apparentes Le tout sur et avec 1248m² de terrain Tout à l'égout, bois x1 vitrage, cheminée ouvert, poêle à bois, CC accumulateur Elec. Pour plus d'information et de détails sur ce bien, visitez notre site Capim https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02.99.94.14.14 . Agence située au: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères_ST James et ceci à honoraires réduits.
** 370 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur
COORDONNÉES DE l'AGENCE

2 place de la république - 35300 Fougères
Tél. : 02.99.94.14.14

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380€ et 4620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   20,15   S   Carrelage   Porte, 1 porte fenêtre 
 0   Cuisine   46,60   S   Carrelage   1 porte fenêtre, 1 fenêtre, meublée, équipée et ouverte 
 0   Bibliothèque   10   S   Carrelage   1 fenêtre 
 0   Buanderie   7,50      Carrelage   Ballon, évier 
 0   W.C.   1,73   N   Carrelage   Lave mains, placard 
 0   Salle à manger   33,25   S   Carrelage   2 fenêtres, cheminée foyer ouvert 
 0   Salon   29,50   S   Carrelage   1 fenêtre, 1 porte fenêtre, poêle à bois 
 1   Palier   8,46      Parquet Massif   1 fenêtre 
 1   Couloir   8,44      Parquet Massif   1 fenêtre 
 1   Chambre 1   24,40   N   Parquet Massif   1 fenêtre, cheminée foyer ouvert 
 1   Suite parentale   30,85   S   Parquet Massif   2 fenêtres, SDE (wc, douche, vasque), chauffage au sol 
 1   Salle de bains   6,65      Lino   Baignoire, wc, lavabo 
 1   Couloir   19,27      Parquet Massif   1 fenêtre 
 1   Chambre 3   16,40   S   Parquet Massif   1 fenêtre, lavabo, placard 
 1   Chambre 4   20,80   S   Parquet Massif   1 fenêtre, placard, dressing 
 2   Grenier   73,70   S   Plancher   2 fenêtres, 2 vélux, ballon 
 2   Grenier   86,40   N   Plancher   3 vélux 
 0   Dépendance   42,14         Sol en terre, charpente neuve, 2 vélux 

Général

Type de bien
Manoir
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
14 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
360000 EUR
Prix
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Estimé (Maxi)
360000 EUR
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
284 m2
Surface aménageable
202.2 m2 environ
Surface séjour
33.25 m2
Surface Dépendance(s)
42.14 m2
Surface terrain
1248 m2

Extérieur

Année construction
1727
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Très bon - 2018
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Construction
Pierre
Style
Manoir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4620 EUR

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Biens d'exception
Non

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